Før du ser på boliger må du vite hva du har å rutte med.

• Egenkapital er normalt minst 15 % av kjøpesummen.
• Få et finansieringsbevis fra banken, så vet du øvre grense.
• Regn med omkostninger: dokumentavgift (2,5 % på selveier) og tinglysing.
• Bruk en lånekalkulator for å se den månedlige kostnaden.

Søk på Listings, dra på visning og undersøk grundig.

• Les tilstandsrapporten nøye, se etter fukt, tak og elektrisk.
• I leilighet: sjekk fellesgjeld, felleskostnader og økonomien i sameiet/borettslaget.
• Undersøk området og eventuelle reguleringsplaner.

Sett en øvre grense på forhånd og hold deg til den.

• Bud er bindende og leveres skriftlig med akseptfrist.
• Megler fører budjournal og holder alle oppdatert.
• La hodet, ikke følelsene, styre.

Når budet er akseptert er handelen i praksis avtalt.

• Dere signerer kjøpekontrakt, og oppgjøret går via megler/oppgjørsforetak.
• På overtakelsen leser dere av strøm og sjekker at boligen er som avtalt.
• Fyll ut overtakelsesprotokoll før nøklene overleveres.

En grundig prosess sparer deg for problemer senere.

• Lag en god annonse med skikkelige bilder.
• Hold visning og be om referanser og eventuelt kredittsjekk.
• Møt leietakeren før du signerer.

Bruk alltid en skriftlig kontrakt etter husleieloven (Listings har en gratis husleiekontrakt).

• Depositum kan være inntil 6 måneders husleie.
• Depositumet SKAL stå på en egen depositumskonto i leietakerens navn.

Skattereglene avhenger av hva du leier ut.

• Leier du ut en mindre del av din egen bolig, er inntekten ofte skattefri.
• Utleie av sekundærbolig er skattepliktig kapitalinntekt.
• Før regnskap over inntekter og fradragsberettigede kostnader.

Som utleier har du vedlikeholdsplikt for selve boligen.

• Hold befaring ved inn- og utflytting, med protokoll og bilder.
• Oppsigelse må være saklig og skriftlig, og leietakeren har oppsigelsesvern.

Førsteinntrykket avgjør mye.

• Rydd, vask og fjern personlige ting.
• Små grep som maling, lys og planter løfter inntrykket.
• Gode bilder er det viktigste markedsføringsgrepet, vurder fotograf og styling.

Begge deler fungerer, det handler om tid og trygghet.

• Megler ordner takst, annonsering, visning, budrunde og oppgjør, mot et honorar (ofte 1-3 % pluss utlegg).
• Selger du selv sparer du honoraret, men gjør jobben selv. På Listings annonserer du gratis.

Sett en realistisk prisantydning ut fra sammenlignbare salg i området.

• For lav pris kan gi dårlig resultat, for høy skremmer bort kjøpere.
• Lag en fyldig annonse og hold gode visninger.

Nå nærmer salget seg slutten.

• Ta imot bud, hold budgiverne oppdatert, og aksepter når du er fornøyd.
• Etter aksept signeres kontrakt og oppgjøret gjennomføres.
• Husk å melde flytting og lese av strøm ved overtakelse.