Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 8 961 m². Det er registrert 5 virksomheter på adressen — detaljhandel med sportsvarer og engroshandel med tømmer, trelast, byggevarer og sanitærutstyr.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
Tomt	8 961 m²
Enheter	20
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	13 %
Planer	8, nærmeste 146 m
Skole	179 m
Barnehage	126 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

6 bygninger på eiendommen. Til sammen 20 bruksenheter.

• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus — 15 bruksenheter
• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus

• Bygget dekker 1 121 m² av tomta

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,59 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,10 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 796 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

4 byggesaker er registrert på adressen.

• Karoline Kristiansens vei 8 - Mulig ulovlig etablering av lyskastere
• Karoline Kristiansens vei 8 - Oppføring av fasadeskilt - Elretur AS
• Karoline Kristiansens vei 8 - Oppsetting av virksomhetsskilt
• Karoline Kristiansens vei 8 - Forlengelse av takoverbygg og ny heis

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 80 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 150 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 180 m — 📋 Detaljregulering - Karl Fossums vei 30 (Stovner videregående skole) (Plansak under arbeid). Under behandling
• 240 m — 📋 SCHWEIGAARDS GT. 35-49. Gnr. 234 bnr. 16. Nybebyggelse i 8 etg., kom (Plansak under arbeid). Under behandling
• 280 m — 📋 Markveien - Gateopprustning (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,2 hektar
• 360 m — 📋 Toftes gate - Tilrettelegging for sykkel (Plansak under arbeid). Under behandling
• 410 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 420 m — 📋 Åsjordet 9 - 11 - 13. Boliger. (Plansak under arbeid). Under behandling
• 430 m — 📋 Ammerudveien 20, 22. Boligprosjekt. (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Fyrstikkalleen skole, 180 m unna i luftlinje. Den har 373 elever. Nærmeste barnehage er Alleen barnehage, 130 m unna.

Grunnskoler

• 180 m — Fyrstikkalleen skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 373 elever
• 770 m — Kampen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 487 elever
• 870 m — Vålerenga skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 449 elever

Barnehager

• 130 m — Alleen barnehage, 72 barn (0–5 år) privat
• 180 m — Fyrstikkalleen barnehage, 117 barn (1–5 år)
• 470 m — Hovinenga barnehage, 51 barn (1–5 år)

Videregående

• 210 m — Fram videregående skole
• 370 m — Kongsskogen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 9 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 6,7 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 150 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

5 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Sørensen Sykler AS, Dansani AS, Stiftelsen Døves Media, Grohe AS Norsk Avdeling AV Utenlandsk Foretak NUF og Tegnspråktjenester AS.