Eiendommen ligger i Ålesund kommune. Tomta er på 811 m².

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.
Tomt	811 m²
Enheter	3
Leie	6,3–8,3 %
Pris	30 114 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Planer	8, nærmeste 342 m
Skole	398 m
Barnehage	433 m

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. — 2 bruksenheter
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bygget dekker 178 m² av tomta, 2 etasjer, 2 bygg på 230 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,88 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,72 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,60 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 133 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1111, felt BFS35 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H190_1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 og en halv time midtvinters og 19 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 64 meter over havet. Sola står 4,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 51,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 340 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 410 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 410 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 440 m — 🚧 Lerstadvikbrua (Ny vei). Under bygging
• 450 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 450 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 460 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 460 m — 🚧 Ny vei. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 6,3–8,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 30 114 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Lerstad barneskole, 400 m unna i luftlinje. Den har 222 elever. Nærmeste barnehage er Lerstad barnehage, 430 m unna.

Grunnskoler

• 400 m — Lerstad barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 222 elever
• 1,3 km — Upa skole
• 1,7 km — Åse skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 276 elever

Barnehager

• 430 m — Lerstad barnehage, 45 barn (1–5 år)
• 1,2 km — Læringsverkstedet Åse barnehage, 80 barn (0–5 år) privat
• 1,2 km — Lykkeliten barnehage, 27 barn (1–4 år) privat

Videregående

• 3,7 km — Borgund vidaregåande skole
• 3,8 km — Ålesund videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 59 663 i Ålesund — tettbygd 169 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 630 lovbrudd i året i Ålesund — 61,3 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 61,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 8,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Skiller seg fra gata — enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. der 77 % av de 44 adressene i gata er enebolig.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km. Nærmest er Ny vei 340 m unna. Se alle