Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Henrik Ibsens vei 71, Strømmen?
Henrik Ibsens vei 71Byggeår (est.) 2007 | Tomt: 17 663 m²
Se fremtiden

Henrik Ibsens vei 71, Strømmen

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 2007. Tomta er på 17 663 m².

Listings prisestimat5,8 mill. krSannsynlig spenn 3,8 mill. kr – 7,8 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Parkeringshus
BRA bruksareal
38 m²
BRA-i internt bruksareal
38 m²
BRA-e eksternt bruksareal
0 m²
BRA-b balkong/terrasse
0 m²
BTA bruttoareal
44 m²
BYA bebygd areal
62 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
0 %
Etasjer antall
1

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-79/1 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
2010 Strømmen
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: parkeringshus)
Tomteareal
17 663 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

…og flere.

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Prisutvikling siden 2007

Byggeår 2007 (estimert). Anslått verdi gikk fra 2,5 mill. kr til 5,8 mill. kr, omtrent ×2,3 eller 4,5 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.2007201120152019202320262007: 2 515 025 kr2008: 2 484 938 kr2009: 2 502 338 kr2010: 2 680 688 kr2011: 2 868 463 kr2012: 3 064 938 kr2013: 3 245 463 kr2014: 3 327 025 kr2015: 3 625 000 kr2016: 4 004 900 kr2017: 4 389 875 kr2018: 4 435 188 kr2019: 4 550 463 kr2020: 4 730 625 kr2021: 5 285 250 kr2022: 5 429 525 kr2023: 5 331 650 kr2024: 5 395 813 kr2025: 5 603 525 kr2026: 5 800 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for brukte boliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Annonse

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 19 mill. kr i 2050 og 97 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 5 800 000 kr2027: 6 158 822 kr2028: 6 531 100 kr2029: 6 917 061 kr2030: 7 316 946 kr2031: 7 731 008 kr2032: 8 159 517 kr2033: 8 602 756 kr2034: 9 061 025 kr2035: 9 534 642 kr2036: 10 023 941 kr2037: 10 529 277 kr2038: 11 051 022 kr2039: 11 589 570 kr2040: 12 145 333 kr2041: 12 717 193 kr2042: 13 305 387 kr2043: 13 910 162 kr2044: 14 531 774 kr2045: 15 170 488 kr2046: 15 826 580 kr2047: 16 500 332 kr2048: 17 192 039 kr2049: 17 902 004 kr2050: 18 630 538 kr2051: 19 377 962 kr2052: 20 144 608 kr2053: 20 930 814 kr2054: 21 736 930 kr2055: 22 563 312 kr2056: 23 410 326 kr2057: 24 278 346 kr2058: 25 167 755 kr2059: 26 078 945 kr2060: 27 012 313 kr2061: 27 971 723 kr2062: 28 957 954 kr2063: 29 971 814 kr2064: 31 014 138 kr2065: 32 085 787 kr2066: 33 187 654 kr2067: 34 320 656 kr2068: 35 485 745 kr2069: 36 683 901 kr2070: 37 916 134 kr2071: 39 183 489 kr2072: 40 487 043 kr2073: 41 827 904 kr2074: 43 207 220 kr2075: 44 626 170 kr2076: 46 085 973 kr2077: 47 587 882 kr2078: 49 133 193 kr2079: 50 723 238 kr2080: 52 359 391 kr2081: 54 043 070 kr2082: 55 775 733 kr2083: 57 558 885 kr2084: 59 394 076 kr2085: 61 282 903 kr2086: 63 227 010 kr2087: 65 228 093 kr2088: 67 287 899 kr2089: 69 408 226 kr2090: 71 590 929 kr2091: 73 837 917 kr2092: 76 151 158 kr2093: 78 532 677 kr2094: 80 984 563 kr2095: 83 508 967 kr2096: 86 108 103 kr2097: 88 784 255 kr2098: 91 539 772 kr2099: 94 377 077 kr2100: 97 298 665 kr
  • 20307,3 mill. kr
  • 204012 mill. kr
  • 205019 mill. kr
  • 207545 mill. kr
  • 210097 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Strømmen, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggParkeringshus
Tomt17 663 m²
Leie2,8–4,4 %
Pris72 712 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd0,4 %
Planer8, nærmeste 571 m
Skole493 m
Barnehage477 m

Bygninger

  • Bygget dekker 62 m² av tomta

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ4,2 m²GANG2,8 m²GANG4,3 m²STUE9,3 m²KJØKKEN7,5 m²SPISESTUE5,2 m²SOVEROM 112,2 m²BAD6,3 m²SOVEROM 310,2 m²10,00 m6,20 mNPLANHenrik Ibsens vei 71, 2010 STRØMMEN · BRA ca. 55 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 62 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Annonse

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 11 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 61 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 2 243 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 2 450 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 10 000 kr–13 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 5,6 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 61 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 2 243 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 2 450 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 4,8–6,5 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2007) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: terrasse og uteområde rundt 2023–2027 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 3 [S].

  1. ca. 2023–2027Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidmiddels sannsynlighet
  2. ca. 2019–2023Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
  3. ca. 2019–2023Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendighøy sannsynlighet

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 61 m², 2 soverom) og alderen (byggeår 2007), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 85 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 35 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 80 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 45 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 25 %
Annonse

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 570 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 610 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 740 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 750 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 800 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 860 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 870 m — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt
  • 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

  • Brutto leieavkastning — 2,8–4,4 % i året modellert
  • Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
  • Kjøpspris — 72 712 kr per m² for blokkleilighet i kommunen
Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sagdalen skole, 490 m unna i luftlinje. Den har 596 elever. Nærmeste barnehage er Noahs Ark barnehage AS, 480 m unna.

Grunnskoler

  • 490 m — Sagdalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 596 elever
  • 740 m — Bråtejordet skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 370 elever
  • 1,0 km — Skjetten skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 725 elever

Barnehager

  • 480 m — Noahs Ark barnehage AS, 27 barn (1–5 år) privat
  • 690 m — Bråtejordet barnehage, 129 barn (1–5 år)
  • 740 m — Strømmen kommunale barnehage, 87 barn (1–5 år)

Videregående

  • 180 m — Strømmen videregående skole
  • 1,9 km — Skedsmo videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Flere adresser på samme eiendom — 47 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
  • Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 3,6 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 570 m unna. Se alle

Nabolag: 2010 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

38 m unna2,4 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 60 m²Henrik Ibsens vei 83Ikke til salgs (ukjent)41 m unna2,3 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 56 m²Henrik Ibsens vei 85Ikke til salgs (ukjent)46 m unna2,2 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 54 m²Henrik Ibsens vei 87Ikke til salgs (ukjent)50 m unna2,6 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 64 m²Henrik Ibsens vei 94Ikke til salgs (ukjent)52 m unna1,4 mill. kr [S]0 sov | 1 bad | 35 m²Henrik Ibsens vei 92Ikke til salgs (ukjent)52 m unna2,1 mill. kr [S]1 sov | 1 bad | 51 m²Henrik Ibsens vei 89Ikke til salgs (ukjent)52 m unna3,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 88 m²Henrik Ibsens vei 90Ikke til salgs (ukjent)54 m unna10 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 257 m²Henrik Ibsens vei 88Ikke til salgs (ukjent)57 m unna1,5 mill. kr [S]0 sov | 1 bad | 37 m²Henrik Ibsens vei 91Ikke til salgs (ukjent)61 m unna1,9 mill. kr [S]1 sov | 1 bad | 46 m²Henrik Ibsens vei 93Ikke til salgs (ukjent)64 m unna1,8 mill. kr [S]1 sov | 1 bad | 45 m²Henrik Ibsens vei 95Ikke til salgs (ukjent)79 m unna9,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 239 m²Sagdalsveien 41Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt2,4 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 60 m²Henrik Ibsens vei 83Antatt verdiEstimat – ikke solgt2,6 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 64 m²Henrik Ibsens vei 94Antatt verdiEstimat – ikke solgt2,3 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 56 m²Henrik Ibsens vei 85Antatt verdiEstimat – ikke solgt2,2 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 54 m²Henrik Ibsens vei 87Antatt verdiEstimat – ikke solgt2,1 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 51 m²Henrik Ibsens vei 127Antatt verdiEstimat – ikke solgt2,1 mill. kr [S]1 sov | 1 bad | 51 m²Henrik Ibsens vei 89Antatt verdiEstimat – ikke solgt1,9 mill. kr [S]1 sov | 1 bad | 46 m²Henrik Ibsens vei 93Antatt verdiEstimat – ikke solgt1,8 mill. kr [S]1 sov | 1 bad | 45 m²Henrik Ibsens vei 95Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.