Eiendommen ligger i Haugesund kommune. Tomta er på 3 401 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — førskoleundervisning og drift av barnehager.

Punkt	Vurdering
Bygg	Barnehage
Tomt	3 401 m²
Leie	4,3–5,7 %
Pris	43 731 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	20 %
Planer	3, nærmeste 872 m
Skole	1,2 km
Barnehage	1 m
Befolkning	+3,6 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 687 m² av tomta, 2 bygg på 753 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 600 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,98 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,64 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 191 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 870 m — 📋 RL1769 Detaljregulering for Ystadveien 1 - (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,3–5,7 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 43 731 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Danielsen ungdomsskole Haugalandet AS, 1,2 km unna i luftlinje. Den har 114 elever. Nærmeste barnehage er Amanda barnehage SA, 0 m unna.

Grunnskoler

• 1,2 km — Danielsen ungdomsskole Haugalandet AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 114 elever privatskole
• 1,2 km — Brakahaug skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 157 elever
• 1,5 km — Rossabø skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 286 elever

Barnehager

• 0 m — Amanda barnehage SA, 58 barn (0–5 år) privat
• 470 m — Espira Bjørgene barnehage, 83 barn (0–5 år) privat
• 490 m — Haugaland idrettsbarnehage AS, 60 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,1 km — Norheim Vgs AS privatskole
• 1,8 km — Karmsund videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 38 663 i Haugesund — tett bebygd 565 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 998 lovbrudd i året i Haugesund — 78,0 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 78,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 24,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 13,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 9,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 12,2 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Skiller seg fra gata — barnehage der 96 % av de 27 adressene i gata er enebolig.
• Flere bygg enn gata — 3 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 27 i gata.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 3,2 hektar til sammen. Nærmest er RL1769 Detaljregulering for Ystadveien 1 - 870 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Amanda Barnehage SA.