Eiendommen ligger i Skien kommune. Tomta er på 4 478 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — dataprogrammeringstjenester og aktiviteter i borettslag og boligsameier.

Estimert verdi

5 250 000–17 100 000 kr

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig (fra 1775)
Tomt	4 478 m²
Enheter	5
Leie	8,0–10,5 %
Pris	23 879 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	6,3 %
Planer	8, nærmeste 846 m
Skole	520 m
Barnehage	326 m

Bygninger

5 bygninger på eiendommen. Til sammen 5 bruksenheter.

• Enebolig
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — ikke pliktig registrert
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — ferdigattest
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bruksareal 556 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 280 m² av tomta, 3 bygg på 373 m² til sammen
• Byggeår 1775
• Energikarakter F, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2015-07-09

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,9 ‰ av takst, bunnfradrag 650 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,80 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Telemark (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,44 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 258 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 30 meter over havet. Sola står 7,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 850 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 940 m — 🏗️ Meierikvartalet (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,3 km — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 1,3 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 8,0–10,5 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 23 879 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Telemark Toppidrett ungdomsskole Skien AS, 520 m unna i luftlinje. Den har 91 elever. Nærmeste barnehage er Betanien barnehage, 330 m unna.

Grunnskoler

• 520 m — Telemark Toppidrett ungdomsskole Skien AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 91 elever privatskole
• 720 m — Lunde barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 499 elever
• 1,3 km — Mæla ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 264 elever

Barnehager

• 330 m — Betanien barnehage, 21 barn (1–5 år) privat
• 600 m — Bakken barnehage, 61 barn (1–5 år)
• 610 m — Tabernaklets barnehage, 18 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 500 m — Stiftelsen Telemark Toppidrett gymnas privatskole
• 1,6 km — Skien videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Skien er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 56 906 i Skien — landlig 79 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 966 lovbrudd i året i Skien — 69,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 69,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 373 m² bygningsomriss dekker 8,3 % av tomta. Nærmeste 6 naboer med bebyggelse ligger på 34,7 % i median.
• Uvanlig stor tomt — 4 478 m² mot 905 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 91 % av de 326 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 5 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 16 i gata.

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Estato AS, Rising Property Development AS, Rising Property SOL AS og Sameiet Klosterkollen.