Eiendommen ligger i Steinkjer kommune. Tomta er på 5 357 m². Det er registrert 24 virksomheter på adressen — generell offentlig administrasjon og reklamebyråvirksomhet.

Punkt	Vurdering
Bygg	Universitets- og høgskolebygning med integrerte funksjoner, auditorium, lesesal o.a. (fra 1906)
Tomt	5 357 m²
Enheter	4
Leie	4,1–5,6 %
Pris	37 678 kr/m²
Prisvekst	+3,0 % i året
Bebygd	33 %
Planer	3, nærmeste 614 m
Skole	190 m
Barnehage	295 m

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 4 bruksenheter.

• Universitets- og høgskolebygning med integrerte funksjoner, auditorium, lesesal o.a. — 2 bruksenheter
• Universitets- og høgskolebygning med integrerte funksjoner, auditorium, lesesal o.a.
• Universitets- og høgskolebygning med integrerte funksjoner, auditorium, lesesal o.a.

• Bruksareal 5 214 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 1 755 m² av tomta, 3 bygg på 3 739 m² til sammen
• Byggeår 1906
• Energikarakter D, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2011-07-13

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,48 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,07 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,56 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,63 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 174 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1160, felt o_5.B1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 4 timer midtvinters og rundt 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 9 meter over havet. Sola står 2,5° over horisonten midt på dagen midtvinters og 49,4° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 610 m — 📋 Sørsikaia næringsområde (Plansak under arbeid). Under behandling, 16,6 hektar
• 660 m — 📋 NTE-tomta (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,4 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,1–5,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 37 678 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Steinkjer skole, 190 m unna i luftlinje. Den har 381 elever. Nærmeste barnehage er Steinkjersannan barnehage, 300 m unna.

Grunnskoler

• 190 m — Steinkjer skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 381 elever
• 280 m — Trøndelag grunnskole
• 870 m — Steinkjer ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 435 elever

Barnehager

• 300 m — Steinkjersannan barnehage, 74 barn (1–5 år)
• 590 m — Skjefte barnehage AS, 40 barn (1–5 år) privat
• 800 m — Nordsihaugen familiebarnehage AS, 8 barn (0–1 år) privat

Videregående

• 890 m — Sentralskolen Trøndelag
• 1,1 km — Steinkjer videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Steinkjer er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 24 007 i Steinkjer — spredt bebygd 12 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 22 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 30,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — -0,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 350 lovbrudd i året i Steinkjer — 56,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 56,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 17,2 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt færre enn i landet ellers 5,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 5 357 m² mot 814 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 92 % av de 936 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 3 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 14 i gata.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 22,3 hektar til sammen. Nærmest er Sørsikaia næringsområde 610 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

24 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen dataprogrammeringstjenester. Blant dem Kompetansesenter FOR Distriktsutvikling, Lindseth Reklame AS, Biodrone AS, Camerat AS, Smart Media AS og T:lab AS.