Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Gjevikveien 147, Enebakk?
Gjevikveien 147Byggeår (est.) 1987 | Tomt: 476 002 m²
Se fremtiden

Gjevikveien 147, Enebakk

Eiendommen ligger i Enebakk kommune. Byggeåret er estimert til 1987. Tomta er på 476 002 m².

Listings prisestimat8,3 mill. krSannsynlig spenn 5,4 mill. kr – 11 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes detEiendommen har 2 adresser og 7 bygninger. Estimatet gjelder bygningen på denne adressen, ikke hele eiendommen.

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
182 m²
BRA-i internt bruksareal
174 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
204 m²
BYA bebygd areal
77 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
0 %
Etasjer antall
2
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 32 500 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Privat brønn/anlegg (55 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 33 300 kr/år
Strøm per år
ca. 88 700 kr/år (ca. 43 500 kWh)
Internett per måned
ca. 620 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 14 200 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 27 300 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 14 700 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 7 038 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 242 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 42 000 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 207 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 56 600 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3220-62/1 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Enebakk
Postnummer
1912 Enebakk
Bygninger på eiendommen
7 (hovedbygg: våningshus)
Tomteareal
476 002 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1987

Byggeår 1987 (estimert). Anslått verdi gikk fra 740 000 kr til 8,3 mill. kr, omtrent ×11 eller 6,4 % i året.

02,5 mill.5,0 mill.7,5 mill.10 mill.1987199520032011201920261987: 740 391 kr1988: 787 776 kr1989: 825 289 kr1990: 858 853 kr1991: 886 494 kr1992: 908 213 kr1993: 905 625 kr1994: 1 033 965 kr1995: 1 140 053 kr1996: 1 291 163 kr1997: 1 464 525 kr1998: 1 657 553 kr1999: 1 860 413 kr2000: 2 181 263 kr2001: 2 278 553 kr2002: 2 376 878 kr2003: 2 414 138 kr2004: 2 622 690 kr2005: 2 810 025 kr2006: 3 163 478 kr2007: 3 590 415 kr2008: 3 547 463 kr2009: 3 572 303 kr2010: 3 826 913 kr2011: 4 094 978 kr2012: 4 375 463 kr2013: 4 633 178 kr2014: 4 749 615 kr2015: 5 175 000 kr2016: 5 717 340 kr2017: 6 266 925 kr2018: 6 331 613 kr2019: 6 496 178 kr2020: 6 753 375 kr2021: 7 545 150 kr2022: 7 751 115 kr2023: 7 611 390 kr2024: 7 702 988 kr2025: 7 999 515 kr2026: 8 280 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for brukte boliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 26 mill. kr i 2050 og 135 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 8 280 000 kr2027: 8 780 691 kr2028: 9 299 194 kr2029: 9 835 758 kr2030: 10 390 647 kr2031: 10 964 145 kr2032: 11 556 552 kr2033: 12 168 192 kr2034: 12 799 406 kr2035: 13 450 560 kr2036: 14 122 042 kr2037: 14 814 262 kr2038: 15 527 657 kr2039: 16 262 689 kr2040: 17 019 844 kr2041: 17 798 649 kr2042: 18 599 510 kr2043: 19 422 852 kr2044: 20 269 123 kr2045: 21 138 791 kr2046: 22 032 343 kr2047: 22 950 290 kr2048: 23 893 163 kr2049: 24 861 514 kr2050: 25 855 917 kr2051: 26 876 970 kr2052: 27 925 290 kr2053: 29 001 519 kr2054: 30 106 319 kr2055: 31 240 377 kr2056: 32 404 402 kr2057: 33 599 124 kr2058: 34 825 299 kr2059: 36 083 706 kr2060: 37 375 146 kr2061: 38 702 617 kr2062: 40 067 200 kr2063: 41 470 011 kr2064: 42 912 205 kr2065: 44 394 976 kr2066: 45 919 555 kr2067: 47 487 216 kr2068: 49 099 272 kr2069: 50 757 081 kr2070: 52 462 040 kr2071: 54 215 595 kr2072: 56 019 235 kr2073: 57 874 497 kr2074: 59 782 965 kr2075: 61 746 272 kr2076: 63 766 104 kr2077: 65 844 197 kr2078: 67 982 340 kr2079: 70 182 380 kr2080: 72 446 217 kr2081: 74 775 811 kr2082: 77 173 183 kr2083: 79 640 412 kr2084: 82 179 644 kr2085: 84 793 088 kr2086: 87 483 020 kr2087: 90 251 786 kr2088: 93 101 803 kr2089: 96 035 559 kr2090: 99 055 620 kr2091: 102 164 629 kr2092: 105 365 306 kr2093: 108 660 456 kr2094: 112 052 969 kr2095: 115 545 818 kr2096: 119 142 071 kr2097: 122 844 884 kr2098: 126 657 511 kr2099: 130 583 302 kr2100: 134 625 710 kr
  • 203010 mill. kr
  • 204017 mill. kr
  • 205026 mill. kr
  • 207562 mill. kr
  • 2100135 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,1 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Enebakk: bli med i samtalen i gruppene for Enebakk, Enebakk kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggVåningshus
Tomt476 002 m²
Leie4,0–6,2 %
Pris51 421 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd0,0 %
Skole5,4 km
Barnehage5,1 km

Bygninger

  • Bygget dekker 77 m² av tomta, 2 bygg på 105 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ5,6 m²GANG3,7 m²GANG4,9 m²STUE11,7 m²KJØKKEN10,5 m²SPISESTUE7,4 m²SOVEROM 113,3 m²BAD7,6 m²SOVEROM 312,2 m²10,00 m7,70 mNPLANGjevikveien 147, 1912 ENEBAKK · BRA ca. 68 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 77 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 12 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 69 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 2 171 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 30 435 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 2 100 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 10 500 kr–14 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 7,1 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 69 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 2 171 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 30 435 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 2 100 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 6,1–8,3 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1987) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: maling av fasade rundt 2022–2026 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 6 [S].

  1. ca. 2022–2026Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  2. ca. 2021–2025Drenering og fukt [S]Ny drenering rundt grunnmuren og fuktsikringlav sannsynlighet
  3. ca. 2016–2020Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  4. ca. 2013–2017Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  5. ca. 2005–2009Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  6. ca. 2000–2004Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 69 m², 2 soverom) og alderen (byggeår 1987), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Peis eller vedovn [S]ca. 45 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 45 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 40 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 60 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 60 %

Kostnader

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

  • Brutto leieavkastning — 4,0–6,2 % i året modellert
  • Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
  • Kjøpspris — 51 421 kr per m² for blokkleilighet i kommunen
Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kirkebygden barne- og ungdomsskole, 5,4 km unna i luftlinje. Den har 358 elever. Nærmeste barnehage er Kirkebygden barnehage, 5,1 km unna.

Grunnskoler

  • 5,4 km — Kirkebygden barne- og ungdomsskole (1.–10. trinn), 358 elever

Barnehager

  • 5,1 km — Kirkebygden barnehage, 49 barn (1–5 år)
  • 5,3 km — Preg barnehager AS avd Enebakk privat

Videregående

  • 16,7 km — Askim videregående skole
  • 18,5 km — Drømtorp videregående skole

Hvem som bor her

  • Innbyggere — 11 697 i Enebakk — landlig 60 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 409 lovbrudd i året i Enebakk — 35,4 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 35,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,1 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,8 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Uvanlig stor tomt — 476 002 m² mot 1 826 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 91 % av de 940 eiendommene her er mindre.
  • Flere bygg enn gata — 7 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 24 i gata.

Nabolag: 1912 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

97 m unna2,1 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 70 m²Gjevikveien 129Ikke til salgs (ukjent)100 m unna6,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 218 m²Gjevikveien 139Ikke til salgs (ukjent)185 m unna7,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 258 m²Gjevikveien 151Ikke til salgs (ukjent)191 m unna7,0 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 231 m²Gjevikveien 140Ikke til salgs (ukjent)246 m unna1,8 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 58 m²Gjevikveien 157Ikke til salgs (ukjent)308 m unna7,3 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 241 m²Store Hvitstein, Gjevikveien 143Ikke til salgs (ukjent)351 m unna7,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 248 m²Gjevikveien 145Ikke til salgs (ukjent)395 m unna5,5 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 182 m²Gjevikveien 67Ikke til salgs (ukjent)476 m unna8,8 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 289 m²Årsrudveien 2Ikke til salgs (ukjent)523 m unna2,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 92 m²Gjevikveien 182Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt2,1 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 70 m²Gjevikveien 129Antatt verdiEstimat – ikke solgt1,8 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 58 m²Gjevikveien 157Antatt verdiEstimat – ikke solgt2,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 92 m²Gjevikveien 182Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.