Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 7 743 m². Det er registrert 12 virksomheter på adressen — utgivelse av annen programvare og elektrisk installasjonsarbeid.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
Tomt	7 743 m²
Enheter	4
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Planer	8, nærmeste 86 m
Skole	460 m
Barnehage	190 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kontor- og administrasjonsbygning, rådhus. 4 bruksenheter.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,39 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,97 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 633 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 5 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 90 m — 🌳 Ny park. Planlagt
• 280 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 800 m — 📋 LAKSEVÅG. GNR 152 BNR 2 MFL., SØREVÅGEN (Plansak under arbeid). Under behandling, 8,1 hektar
• 910 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 3,0 hektar
• 950 m — 🏗️ Erstatningsskole Sydnes (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,0 km — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Damsgård skole, 460 m unna i luftlinje. Den har 401 elever. Nærmeste barnehage er Kirkebukten barnehage, 190 m unna.

Grunnskoler

• 460 m — Damsgård skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 401 elever
• 1,1 km — Møhlenpris Oppveksttun avd skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 275 elever
• 1,1 km — St Paul skole (1.–10. trinn), 325 elever privatskole

Barnehager

• 190 m — Kirkebukten barnehage, 48 barn (0–5 år)
• 500 m — Den Internasjonale barnehage i Bergen avd Laksevåg, 27 barn (1–5 år) privat
• 740 m — Sammen Jekteviken barnehage, 102 barn (0–6 år) privat

Videregående

• 1,5 km — Akademiet Vgs Bergen AS privatskole
• 1,5 km — Metis videregående AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 7 743 m² mot 437 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 94 % av de 236 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 13,0 hektar til sammen. Nærmest er Ny park 90 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

12 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Aritma AS, Rutledal Elektro AS, 1+1 Regnskap AS, Aritma Holdco AS, Aritma International AS og IN Time AS.