Eiendommen ligger i Drammen kommune. Tomta er på 144 890 m².

Punkt	Vurdering
Bygg	Våningshus
Tomt	144 890 m²
Enheter	6
Leie	3,3–4,4 %
Pris	57 165 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	0,1 %
Planer	4, nærmeste 760 m
Skole	630 m
Barnehage	320 m

Bygninger

5 bygninger på eiendommen. Til sammen 6 bruksenheter.

• Våningshus — 2 bruksenheter
• Hus for dyr, fôrlager, strølager, frukt- og grønnsakslager, landbrukssilo, høy-/korntørke
• Hus for dyr, fôrlager, strølager, frukt- og grønnsakslager, landbrukssilo, høy-/korntørke
• Hus for dyr, fôrlager, strølager, frukt- og grønnsakslager, landbrukssilo, høy-/korntørke
• Våningshus

• Bygget dekker 118 m² av tomta, 3 bygg på 190 m² til sammen

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,58 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,60 kr/kWh i Buskerud (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,18 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 908 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 57 meter over havet. Sola står 6,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 760 m — 🚧 283 (Ny vei). Vedtatt
• 1,1 km — 📋 Detaljregulering av transportsystem for avløpsvann fra Mjøndalen rense (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,5 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 57 165 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Krokstad skole, 630 m unna i luftlinje. Den har 502 elever. Nærmeste barnehage er Hasselbakken familiebarnehage, 320 m unna.

Grunnskoler

• 630 m — Krokstad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 502 elever
• 840 m — Eknes ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 360 elever
• 1,6 km — Steinberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 181 elever

Barnehager

• 320 m — Hasselbakken familiebarnehage, 5 barn (1–5 år) privat
• 320 m — Hasselbakken familiebarnehage, 5 barn (0–4 år) privat
• 680 m — Stenberghaugen barnehage, 62 barn (1–5 år)

Videregående

• 5,3 km — Eiker videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 106 013 i Drammen — tettbygd 347 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 7 240 lovbrudd i året i Drammen — 68,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 190 m² bygningsomriss dekker 0,1 % av tomta. Nærmeste 8 naboer med bebyggelse ligger på 18,2 % i median.
• Uvanlig stor tomt — 144 890 m² mot 923 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 2 924 eiendommene her er mindre.
• Skiller seg fra gata — våningshus der 78 % av de 51 adressene i gata er enebolig.