Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Vipevegen 4, Fjerdingby?
Vipevegen 4Byggeår (est.) 2019 | Tomt: 206 m²
Se fremtiden

Vipevegen 4, Fjerdingby

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 2019. Tomta er på 206 m².

Listings prisestimat5,3 mill. krSannsynlig spenn 3,7 mill. kr – 6,9 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Rekkehus, kjedehus eller småhus
BRA bruksareal
110 m²
BRA-i internt bruksareal
104 m²
BRA-e eksternt bruksareal
3 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
127 m²
BYA bebygd areal
81 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
39 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 17 900 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (50 %) (flatt tak 30 %, pulttak 15 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
1
Eierform
Selveier (85 %) (andel (borettslag) 15 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 18 400 kr/år
Strøm per år
ca. 31 800 kr/år (ca. 15 700 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 10 100 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 16 500 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 7 500 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 522 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 798 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 27 000 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 133 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 34 500 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-102/242 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2008 Fjerdingby
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: rekkehus)
Tomteareal
206 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2019

Byggeår 2019 (estimert). Anslått verdi gikk fra 4,1 mill. kr til 5,3 mill. kr, omtrent ×1,3 eller 3,9 % i året.

01,5 mill.3,0 mill.4,5 mill.6,0 mill.20192021202320252019: 4 066 325 kr2020: 4 301 145 kr2021: 4 720 769 kr2022: 4 938 376 kr2023: 4 856 530 kr2024: 4 957 863 kr2025: 5 125 128 kr2026: 5 320 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for småhus i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 18 mill. kr i 2050 og 93 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 5 320 000 kr2027: 5 659 204 kr2028: 6 012 001 kr2029: 6 378 674 kr2030: 6 759 517 kr2031: 7 154 839 kr2032: 7 564 965 kr2033: 7 990 236 kr2034: 8 431 012 kr2035: 8 887 668 kr2036: 9 360 601 kr2037: 9 850 228 kr2038: 10 356 983 kr2039: 10 881 327 kr2040: 11 423 739 kr2041: 11 982 180 kr2042: 12 556 806 kr2043: 13 147 773 kr2044: 13 755 240 kr2045: 14 379 365 kr2046: 15 020 308 kr2047: 15 678 231 kr2048: 16 353 293 kr2049: 17 045 658 kr2050: 17 755 487 kr2051: 18 482 941 kr2052: 19 228 181 kr2053: 19 991 369 kr2054: 20 772 664 kr2055: 21 572 224 kr2056: 22 390 206 kr2057: 23 226 763 kr2058: 24 082 049 kr2059: 24 956 212 kr2060: 25 849 397 kr2061: 26 767 503 kr2062: 27 711 275 kr2063: 28 681 487 kr2064: 29 678 938 kr2065: 30 704 452 kr2066: 31 758 881 kr2067: 32 843 107 kr2068: 33 958 037 kr2069: 35 104 610 kr2070: 36 283 794 kr2071: 37 496 588 kr2072: 38 744 022 kr2073: 40 027 158 kr2074: 41 347 092 kr2075: 42 704 955 kr2076: 44 101 911 kr2077: 45 539 161 kr2078: 47 017 944 kr2079: 48 539 535 kr2080: 50 105 250 kr2081: 51 716 444 kr2082: 53 374 514 kr2083: 55 080 899 kr2084: 56 837 082 kr2085: 58 644 592 kr2086: 60 505 003 kr2087: 62 419 937 kr2088: 64 391 065 kr2089: 66 420 110 kr2090: 68 508 845 kr2091: 70 659 097 kr2092: 72 872 749 kr2093: 75 151 741 kr2094: 77 498 070 kr2095: 79 913 795 kr2096: 82 401 035 kr2097: 84 961 975 kr2098: 87 598 863 kr2099: 90 314 019 kr2100: 93 109 829 kr
  • 20306,8 mill. kr
  • 204011 mill. kr
  • 205018 mill. kr
  • 207543 mill. kr
  • 210093 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Fjerdingby, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggRekkehus
Tomt206 m²
Leie4,4–6,7 %
Pris47 246 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer1, nærmeste 1,4 km
Skole813 m
Barnehage60 m

Bygninger

  • Bygget dekker 66 m² av tomta, 2 bygg på 96 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ6,2 m²WC/BAD9,2 m²TRAPP3,7 m²KJØKKEN15,0 m²STUE31,9 m²5,50 m12,00 mN1. ETASJEVipevegen 4, 2008 FJERDINGBY · BRA ca. 116 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPSOVEROM 118,7 m²TRAPP3,0 m²BAD11,9 m²SOVEROM 232,5 m²5,50 m12,00 mN2. ETASJEVipevegen 4, 2008 FJERDINGBY · BRA ca. 116 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 66 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (rekkehus), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 18 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 101 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 2 120 kr per år (spenn 1 822–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 47 246 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 4 770 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 15 500 kr–20 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,5 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 101 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 2 120 kr per år (spenn 1 822–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 47 246 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 4 770 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,9–5,2 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2019) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske rekkehus av denne størrelsen (ca. 101 m², 2 soverom) og alderen (byggeår 2019), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 70 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 60 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 85 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 75 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 75 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 40 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 1,4 km — 📋 Kapasitetsøkning Rælingsåsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 79,5 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Fjerdingby skole og Ressursavdeling, 810 m unna i luftlinje. Den har 490 elever. Nærmeste barnehage er Tangen barnehage SA, 60 m unna.

Grunnskoler

  • 810 m — Fjerdingby skole og Ressursavdeling (1.–10. trinn), 490 elever
  • 1,1 km — Marikollen ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 444 elever
  • 1,6 km — Blystadlia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 175 elever

Barnehager

  • 60 m — Tangen barnehage SA, 36 barn (1–5 år) privat
  • 460 m — Sannum barnehage, 90 barn (1–6 år)
  • 1,0 km — Blåbærgrenda barnehage, 73 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 760 m — Rælingen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Uvanlig liten tomt — 206 m² mot 1 520 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 2 % av de 2 126 eiendommene her er mindre.

Nabolag: 2008 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

7 m unna4,8 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 101 m²Vipevegen 6Ikke til salgs (ukjent)8 m unna6,6 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 139 m²Vipevegen 2Ikke til salgs (ukjent)14 m unna4,9 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 103 m²Vipevegen 8Ikke til salgs (ukjent)42 m unna4,9 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 103 m²Bekkasinvegen 1Ikke til salgs (ukjent)48 m unna5,2 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 109 m²Bekkasinvegen 2Ikke til salgs (ukjent)49 m unna4,8 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 102 m²Bekkasinvegen 3Ikke til salgs (ukjent)53 m unna4,8 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 101 m²Bekkasinvegen 4Ikke til salgs (ukjent)62 m unna5,0 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 105 m²Bekkasinvegen 5Ikke til salgs (ukjent)63 m unna4,5 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 96 m²Bekkasinvegen 6Ikke til salgs (ukjent)65 m unna4,4 mill. kr [S]1 sov | 2 bad | 93 m²Bekkasinvegen 7Ikke til salgs (ukjent)70 m unna4,9 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 104 m²Bekkasinvegen 8Ikke til salgs (ukjent)74 m unna4,0 mill. kr [S]1 sov | 1 bad | 68 m²Aamodtalleen 14Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt4,8 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 101 m²Vipevegen 6Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,8 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 101 m²Bekkasinvegen 4Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,8 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 101 m²Bekkasinvegen 18Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,8 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 102 m²Bekkasinvegen 20Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,8 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 102 m²Bekkasinvegen 13Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,9 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 103 m²Vipevegen 8Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,9 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 103 m²Bekkasinvegen 24Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,9 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 103 m²Bekkasinvegen 26Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.