Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Tomta er på 497 m².

Listings prisestimat7,7 mill. krSannsynlig spenn 5,8 mill. kr – 9,7 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

• #1 575 197Største tomter i Norge av 1 845 922
• #1 576 402Flest bygninger per eiendom av 1 751 195
• #265 727Dyreste eiendommer i Norge av 1 845 922

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig
Tomt	497 m²
Leie	5,1–7,9 %
Pris	40 195 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Planer	6, nærmeste 1,1 km
Skole	742 m
Barnehage	450 m

Bygninger

• Bygget dekker 200 m² av tomta, 2 bygg på 250 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,5 ‰ av takst, bunnfradrag 4 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,86 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Akershus (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,45 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 927 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,8 hektar
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 📋 Sørumsand idrettspark – Svømmehall og flerbrukshall (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,8 hektar
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 2,2 hektar
• 1,4 km — 📋 Tangen renseanlegg (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,1 hektar
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,1–7,9 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 40 195 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sørumsand skole, 740 m unna i luftlinje. Den har 539 elever. Nærmeste barnehage er Sennerud Fus barnehage, 450 m unna.

Grunnskoler

• 740 m — Sørumsand skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 539 elever
• 1,6 km — Bingsfoss ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 401 elever

Barnehager

• 450 m — Sennerud Fus barnehage, 51 barn (1–5 år) privat
• 760 m — Skogkanten barnehage SA, 70 barn (0–5 år) privat
• 840 m — Norlandia Sørumsand barnehage, 112 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,5 km — Sørumsand videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 250 m² bygningsomriss dekker 50,3 % av tomta. Nærmeste 14 naboer med bebyggelse ligger på 11,1 % i median.
• Uvanlig liten tomt — 497 m² mot 1 155 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 6 % av de 2 146 eiendommene her er mindre.
• Skiller seg fra gata — enebolig der 96 % av de 25 adressene i gata er garasje, uthus, anneks knyttet til bolig.