Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 21 464 m². Det er registrert 26 virksomheter på adressen — annen teknisk konsulentvirksomhet og eiendomsforvaltning på oppdrag.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Lagerhall
Tomt	21 464 m²
Enheter	4
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	3,1 %
Planer	8, nærmeste 259 m
Skole	489 m
Barnehage	789 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

4 bygninger på eiendommen. Til sammen 4 bruksenheter.

• Enebolig
• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bygget dekker 672 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,29 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Vestland (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,88 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 500 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 25 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 260 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 290 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 8,5 hektar
• 310 m — 🌳 Ny park. Planlagt, 5,6 hektar
• 310 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 330 m — 🚧 582 (Ny vei). Vedtatt
• 380 m — 📋 FANA. GNR 13 BNR 1132, TUNVEGEN - JACOB KJØDES VEG, GANG- OG SYKKELVEG (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,0 hektar
• 380 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,0 hektar
• 390 m — 🚧 585 (Ny vei). Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Paradis skole, 490 m unna i luftlinje. Den har 470 elever. Nærmeste barnehage er Paradis barnehage, 790 m unna.

Grunnskoler

• 490 m — Paradis skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 470 elever
• 1,1 km — Rudolf steinerskolen i Bergen skolen (1.–10. trinn), 204 elever privatskole
• 1,1 km — Hop Oppveksttun skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 434 elever

Barnehager

• 790 m — Paradis barnehage, 80 barn (0–5 år)
• 1,1 km — Hop Oppveksttun barnehage, 61 barn (0–5 år)
• 1,2 km — Tryllefløyten steinerbarnehage SA, 78 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,3 km — Credo bibelskole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 21 464 m² mot 1 173 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 100 % av de 990 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 7 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 26 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 20,1 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 260 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

26 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Thermtech AS, Fantoftveien 38 AS, Betong Consult AS, Advokatfirma Hodne AS, AS Fabo og AS Fredtun.