Eiendommen ligger i Drammen kommune. Tomta er på 34 223 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — engroshandel med deler og utstyr for motorvogner.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Høy radonaktsomhet
Bygg	Annen industribygning (fra 2025)
Tomt	34 223 m²
Enheter	4
Pris	57 165 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	19 %
Planer	7, nærmeste 749 m
Skole	944 m
Barnehage	549 m

Bygninger

4 bygninger på eiendommen. Til sammen 4 bruksenheter.

• Annen lagerbygning
• Annen lagerbygning
• Verkstedbygning — midlertidig brukstillatelse
• Annen kontorbygning — ferdigattest

• Bruksareal 4 362 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 6 491 m² av tomta, 2 bygg på 9 949 m² til sammen
• Byggeår 2025
• Energikarakter A, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2025-03-10

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — høy aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,60 kr/kWh i Buskerud (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,20 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 932 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1800, felt BKB1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 6 meter over havet. Sola står 6,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 750 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 820 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 890 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 6,5 hektar
• 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Killingrud ungdomsskole, 940 m unna i luftlinje. Den har 253 elever. Nærmeste barnehage er Norlandia Solbergmoen sprelloppbarnehage, 550 m unna.

Grunnskoler

• 940 m — Killingrud ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 253 elever
• 1,0 km — Solberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 588 elever
• 1,5 km — Stenseth skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 192 elever

Barnehager

• 550 m — Norlandia Solbergmoen sprelloppbarnehage, 92 barn (0–5 år) privat
• 550 m — Grinde barnehage, 70 barn (0–6 år)
• 1,1 km — Norlandia Skyttelveien barnehage, 76 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 3,3 km — Åssiden videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 106 013 i Drammen — tettbygd 347 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 7 240 lovbrudd i året i Drammen — 68,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 34 223 m² mot 915 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 98 % av de 665 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 7 tiltak innenfor 1,5 km, 7,5 hektar til sammen. Nærmest er Ny jernbane 750 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Arctic Trucks Norge AS.