Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 57 521 m². Det er registrert 32 virksomheter på adressen — bearbeiding av metaller og reparasjon og vedlikehold av sivile skip og båter.

Punkt	Vurdering
Bygg	Studenthjem/studentboliger
Tomt	57 521 m²
Leie	3,3–4,4 %
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	1,2 %
Planer	8, nærmeste 173 m
Skole	675 m
Barnehage	362 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 695 m² av tomta, 5 bygg på 943 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,32 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,91 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 543 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 170 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 370 m — 🌳 Ny park. Planlagt
• 370 m — 📋 LAKSEVÅG. GNR 152 BNR 2 MFL., SØREVÅGEN (Plansak under arbeid). Under behandling, 8,1 hektar
• 460 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 3,0 hektar
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,3 km — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 1,3 km — 🏗️ Erstatningsskole Sydnes (Utbyggingsområde). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 388 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Damsgård skole, 680 m unna i luftlinje. Den har 401 elever. Nærmeste barnehage er Kirkebukten barnehage, 360 m unna.

Grunnskoler

• 680 m — Damsgård skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 401 elever
• 730 m — Holen skole (1.–10. trinn), 540 elever
• 1,3 km — Nordnes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 248 elever

Barnehager

• 360 m — Kirkebukten barnehage, 48 barn (0–5 år)
• 470 m — Norlandia Vågedalen barnehage, 70 barn (1–5 år) privat
• 600 m — Den Internasjonale barnehage i Bergen avd Laksevåg, 27 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,9 km — Akademiet Vgs Bergen AS privatskole
• 2,0 km — Metis videregående AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 943 m² bygningsomriss dekker 1,6 % av tomta. Nærmeste 8 naboer med bebyggelse ligger på 56,0 % i median.
• Uvanlig stor tomt — 57 521 m² mot 437 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 236 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 25 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 62 i gata.

Registrerte virksomheter

32 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Maritime Construction Solutions AS, BSI Offshore AS, Rodin Fossdal AS, MY Dream AS, Omservice AS og Adja Holding AS.