Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 3 058 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — aktiviteter i religiøse organisasjoner.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 2 etasjer (fra 1990)
Tomt	3 058 m²
Enheter	22
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	10 %
Planer	8, nærmeste 153 m
Skole	175 m
Barnehage	195 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

4 bygninger på eiendommen. Til sammen 22 bruksenheter.

• Store frittliggende boligbygg på 2 etasjer — 12 bruksenheter
• Store frittliggende boligbygg på 2 etasjer — 8 bruksenheter
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Bygning 999

• Bruksareal 607 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 307 m² av tomta, 2 etasjer
• Byggeår 1990
• Energikarakter G, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2025-07-09

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,50 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,03 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 712 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 165 meter over havet. Sola står 6,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 150 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 230 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 280 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 280 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 290 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 320 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 2,5 hektar
• 340 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 2,3 hektar
• 390 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Østmarka skole, 180 m unna i luftlinje. Den har 84 elever. Nærmeste barnehage er Eftasåsen barnehage, 200 m unna.

Grunnskoler

• 180 m — Østmarka skole (1.–10. trinn), 84 elever privatskole
• 800 m — Bøler skole (1.–10. trinn), 769 elever
• 860 m — Oppsal skole (1.–10. trinn), 576 elever

Barnehager

• 200 m — Eftasåsen barnehage, 66 barn (1–5 år)
• 210 m — Lykketrollet familiebarnehage Avdeling Ulsrudveien AS, 8 barn (0–2 år) privat
• 460 m — Knærten familiebarnehage privat

Videregående

• 580 m — Ulsrud videregående skole
• 860 m — Vetland videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 307 m² bygningsomriss dekker 10,0 % av tomta. Nærmeste 11 naboer med bebyggelse ligger på 4,1 % i median.
• Flere bygg enn gata — 4 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 26 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 11,9 hektar til sammen. Nærmest er Plansak under arbeid 150 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Association OF International Pastors OF Norway.