Eiendommen ligger i Porsgrunn kommune. Tomta er på 885 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — dataprogrammeringstjenester og konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.
Tomt	885 m²
Leie	7,3–9,6 %
Pris	26 158 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	5, nærmeste 901 m
Skole	460 m
Barnehage	285 m

Bygninger

• Bygget dekker 209 m² av tomta, 2 bygg på 248 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 1 300 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,35 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Telemark (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,95 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 599 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 64 meter over havet. Sola står 7,5° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,4° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 900 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🚧 Heistaddalen (Ny vei). Under bygging
• 1,5 km — 🚧 E 18 (Ny vei). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 7,3–9,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 26 158 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Heistadskolene avd Barn, 460 m unna i luftlinje. Den har 343 elever. Nærmeste barnehage er Lundelia barnehage, 290 m unna.

Grunnskoler

• 460 m — Heistadskolene avd Barn (Barneskole, 1.–7. trinn), 343 elever
• 470 m — Heistadskolene avd Ungdom (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 340 elever
• 1,4 km — Brattås skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 170 elever

Barnehager

• 290 m — Lundelia barnehage, 55 barn (1–5 år)
• 640 m — Spire & Gro Rypevegen barnehage AS, 76 barn (1–5 år) privat
• 860 m — Spire & Gro Melkeveien barnehage AS, 83 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 6,2 km — Porsgrunn videregående skole
• 6,3 km — Bamble videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Porsgrunn er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 37 435 i Porsgrunn — tettbygd 233 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 734 lovbrudd i året i Porsgrunn — 73,3 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 73,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 24,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 248 m² bygningsomriss dekker 28,0 % av tomta. Nærmeste 12 naboer med bebyggelse ligger på 13,4 % i median.
• Skiller seg fra gata — enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. der 79 % av de 34 adressene i gata er enebolig.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 3,4 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 900 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Nettskaperne AS og Niltech AS.