Eiendommen ligger i Bjørnafjorden kommune. Tomta er på 4 049 m². Det er registrert 14 virksomheter på adressen — bearbeiding av metaller og takarbeid.

Punkt	Vurdering
Bygg	Lagerhall
Tomt	4 049 m²
Enheter	4
Pris	54 664 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Bebygd	27 %
Planer	8, nærmeste 850 m
Skole	1,2 km
Barnehage	672 m
Befolkning	+6,8 % siden 2021

Bygninger

4 bygninger på eiendommen. Til sammen 4 bruksenheter.

• Bygning 999 — igangsettingstillatelse
• Lagerhall
• Verkstedbygning
• Annen lagerbygning

• Bygget dekker 1 106 m² av tomta, 3 bygg på 1 909 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Beme Corrosion - Bergens Metalstøperi, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,15 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Vestland (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,74 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 323 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 61 meter over havet. Sola står 6,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 850 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,0 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,0 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,0 km — 🚧 E 39 (Ny vei). Vedtatt
• 1,0 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,2 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,2 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,2 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kuventræ barneskule, 1,2 km unna i luftlinje. Den har 292 elever. Nærmeste barnehage er Varhaug barnehage SA, 670 m unna.

Grunnskoler

• 1,2 km — Kuventræ barneskule (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever

Barnehager

• 670 m — Varhaug barnehage SA, 55 barn (1–5 år) privat
• 900 m — Banktjørhaugen barnehage Ba, 51 barn (0–5 år) privat
• 1,1 km — Espira Kuventræ barnehage, 133 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 1,1 km — Os vidaregåande skule
• 1,4 km — Os gymnas

Hvem som bor her

Folketallet har økt 6.8 % siden 2021.

• Innbyggere — 26 753 i Bjørnafjorden — landlig 55 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,8 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 903 lovbrudd i året i Bjørnafjorden — 34,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 34,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 4 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 36 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km. Nærmest er Ny vei 850 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

14 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen oppføring av bygninger. Blant dem OS Blikk OG Fasade AS, Tak-Vest AS, Osbygg AS, Beme Bygg AS, Beme Corrosion International AS og Beme Eiendom AS.