Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 129 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning.

Estimert verdi

5 600 000–10 000 000 kr

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Rekkehus (fra 2024)
Tomt	129 m²
Leie	6,6–7,4 %
Pris	43 142 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Planer	8, nærmeste 288 m
Skole	248 m
Barnehage	573 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: rekkehus, ferdigattest.

• Bruksareal 131 m² Energiattest fra Enova
• Byggeår 2024
• Energikarakter A, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2024-08-15

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — TRONDHJEMS JERNINDUSTRI, lite eller ikke forurenset - ikke behov tiltak uansett arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,37 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,95 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 594 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 2015, felt o_SGS1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 31 meter over havet. Sola står 3,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 290 m — 📋 Områdeplan for Haakon VII's gate sør (Plansak under arbeid). Under behandling, 19,7 hektar
• 580 m — 🏗️ Gartnersletta (Utbyggingsområde). Under bygging
• 600 m — 🏗️ Nye Lilleby (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2021
• 760 m — 🏗️ Lillebytunet (Utbyggingsområde). Under bygging
• 890 m — 🏗️ Leangen sentrum (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 📋 Detaljregulering av Østmarkveien gnr/bnr 413/58 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 6,6–7,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 830–3 190 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 43 142 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Trondheim idrettsungdomsskole AS, 250 m unna i luftlinje. Den har 85 elever. Nærmeste barnehage er Ladesletta barnehage, 570 m unna.

Grunnskoler

• 250 m — Trondheim idrettsungdomsskole AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 85 elever privatskole
• 630 m — Trondheim kommune Mestring og Inkludering, dagskolen (Ungdomsskole, 8.–10. trinn)
• 1,0 km — Lade skole (1.–10. trinn), 661 elever

Barnehager

• 570 m — Ladesletta barnehage, 85 barn (1–5 år)
• 570 m — Ladestien barnehager
• 620 m — Dronning Mauds Minne barnehage, 59 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 250 m — Trondheim Toppidrettsgymnas Sti privatskole
• 850 m — Cissi Klein videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 129 m² mot 1 848 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 1 % av de 717 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 20,4 hektar til sammen. Nærmest er Områdeplan for Haakon VII's gate sør 290 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Lyngko AS.