Eiendommen ligger i Tysvær kommune. Tomta er på 4 999 m². Det er registrert 5 virksomheter på adressen — oppføring av bygninger og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Høy radonaktsomhet
Bygg	Annen kontorbygning
Tomt	4 999 m²
Enheter	2
Pris	40 882 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	14 %
Planer	8, nærmeste 138 m
Skole	4,1 km
Barnehage	3,7 km
Befolkning	+5,1 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Annen kontorbygning — ferdigattest
• Lagerhall — ferdigattest

• Bygget dekker 717 m² av tomta, 2 bygg på 1 015 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — høy aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,10 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 805 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Bergrettighet — Undersøkelsesrett for jern, molybden, thorium, titan og uran, registrert på ELEMENT29 AS. Direktoratet for mineralforvaltning

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1340, felt Industriområde 4B Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 28 meter over havet. Sola står 7,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 140 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 2,6 hektar
• 200 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 2,5 hektar
• 220 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 4,3 hektar
• 220 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 290 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 3,1 hektar
• 320 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 320 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 390 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 4,5 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Tysværvåg barne- og ungdomsskule, 4,1 km unna i luftlinje. Den har 229 elever. Nærmeste barnehage er Bjerga Paulsen familiebarnehage, 3,7 km unna.

Grunnskoler

• 4,1 km — Tysværvåg barne- og ungdomsskule (1.–10. trinn), 229 elever

Barnehager

• 3,7 km — Bjerga Paulsen familiebarnehage privat
• 3,8 km — Tysværvåg barnehage, 89 barn (1–5 år)

Videregående

• 8,9 km — Kopervik videregående skole
• 9,9 km — Norheim Vgs AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Tysvær er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 11 750 i Tysvær — landlig 29 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 24 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 28,7 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 445 lovbrudd i året i Tysvær — 38,0 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 38,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 6,1

Registrerte virksomheter

5 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Saga Bygg AS, Havnavegen 71 AS, Knapphustunet AS, Longhammarvegen 19 AS og Saga Bygg Holding AS.