Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Askhøgda 6, Gjerdrum?
Askhøgda 6Byggeår (est.) 2004 | Tomt: 191 423 m²
Se fremtiden

Askhøgda 6, Gjerdrum

Eiendommen ligger i Gjerdrum kommune. Byggeåret er estimert til 2004. Tomta er på 191 423 m².

Listings prisestimat9,5 mill. krSannsynlig spenn 6,2 mill. kr – 13 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
199 m²
BRA-i internt bruksareal
190 m²
BRA-e eksternt bruksareal
6 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
223 m²
BYA bebygd areal
181 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
0 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
E (25 %; D 24 %, C 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 34 800 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 35 800 kr/år
Strøm per år
ca. 73 200 kr/år (ca. 36 000 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 15 100 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 29 900 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 14 000 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 8 075 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 425 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 48 200 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 237 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 62 100 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3230-42/3 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Gjerdrum
Postnummer
2022 Gjerdrum
Bygninger på eiendommen
5 (hovedbygg: våningshus)
Tomteareal
191 423 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2004

Byggeår 2004 (estimert). Anslått verdi gikk fra 3,0 mill. kr til 9,5 mill. kr, omtrent ×3,2 eller 5,4 % i året.

02,5 mill.5,0 mill.7,5 mill.10 mill.200420092014201920242004: 3 009 125 kr2005: 3 224 063 kr2006: 3 629 594 kr2007: 4 119 438 kr2008: 4 070 156 kr2009: 4 098 656 kr2010: 4 390 781 kr2011: 4 698 344 kr2012: 5 020 156 kr2013: 5 315 844 kr2014: 5 449 438 kr2015: 5 937 500 kr2016: 6 559 750 kr2017: 7 190 313 kr2018: 7 264 531 kr2019: 7 453 344 kr2020: 7 748 438 kr2021: 8 656 875 kr2022: 8 893 188 kr2023: 8 732 875 kr2024: 8 837 969 kr2025: 9 178 188 kr2026: 9 500 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for brukte boliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 32 mill. kr i 2050 og 169 mill. kr i 2100.

050 mill.100 mill.150 mill.200 mill.2026204120562071208621002026: 9 500 000 kr2027: 10 112 051 kr2028: 10 749 180 kr2029: 11 411 937 kr2030: 12 100 898 kr2031: 12 816 668 kr2032: 13 559 880 kr2033: 14 331 197 kr2034: 15 131 317 kr2035: 15 960 971 kr2036: 16 820 927 kr2037: 17 711 990 kr2038: 18 635 006 kr2039: 19 590 859 kr2040: 20 580 479 kr2041: 21 599 569 kr2042: 22 648 367 kr2043: 23 727 107 kr2044: 24 836 019 kr2045: 25 975 332 kr2046: 27 145 269 kr2047: 28 346 049 kr2048: 29 577 888 kr2049: 30 840 995 kr2050: 32 135 575 kr2051: 33 461 828 kr2052: 34 819 943 kr2053: 36 210 107 kr2054: 37 632 495 kr2055: 39 087 275 kr2056: 40 574 606 kr2057: 42 094 637 kr2058: 43 647 505 kr2059: 45 233 335 kr2060: 46 852 242 kr2061: 48 516 315 kr2062: 50 226 911 kr2063: 51 985 428 kr2064: 53 793 315 kr2065: 55 652 067 kr2066: 57 563 229 kr2067: 59 528 396 kr2068: 61 549 217 kr2069: 63 627 390 kr2070: 65 764 671 kr2071: 67 962 869 kr2072: 70 223 853 kr2073: 72 549 547 kr2074: 74 941 939 kr2075: 77 403 076 kr2076: 79 935 070 kr2077: 82 540 098 kr2078: 85 220 403 kr2079: 87 978 300 kr2080: 90 816 171 kr2081: 93 736 473 kr2082: 96 741 738 kr2083: 99 834 575 kr2084: 103 017 672 kr2085: 106 293 798 kr2086: 109 665 808 kr2087: 113 136 641 kr2088: 116 709 327 kr2089: 120 386 987 kr2090: 124 172 835 kr2091: 128 070 185 kr2092: 132 082 448 kr2093: 136 213 139 kr2094: 140 465 879 kr2095: 144 844 400 kr2096: 149 352 543 kr2097: 153 994 266 kr2098: 158 773 649 kr2099: 163 694 890 kr2100: 168 762 318 kr
  • 203012 mill. kr
  • 204021 mill. kr
  • 205032 mill. kr
  • 207577 mill. kr
  • 2100169 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,5 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Gjerdrum: bli med i samtalen i gruppene for Gjerdrum, Gjerdrum kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggVåningshus
Tomt191 423 m²
Leie3,4–5,3 %
Pris60 152 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd0,1 %
Planer8, nærmeste 154 m
Skole277 m
Barnehage557 m

Bygninger

  • Bygget dekker 181 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ7,2 m²GANG6,5 m²GANG7,5 m²STUE33,1 m²KJØKKEN25,7 m²SPISESTUE17,7 m²SOVEROM 119,7 m²SOVEROM 216,8 m²BAD13,9 m²SOVEROM 323,2 m²BOD10,4 m²15,80 m11,50 mNPLANAskhøgda 6, 2022 GJERDRUM · BRA ca. 160 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 181 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 17 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 139 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 481 kr per år (spenn 1 303–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 34 099 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 4 740 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 15 000 kr–20 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,3 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 139 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 481 kr per år (spenn 1 303–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 34 099 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 4 740 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,7–5,0 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2004) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nye gulv og overflater rundt 2019–2023 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 3 [S].

  1. ca. 2019–2023Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  2. ca. 2019–2023Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidmiddels sannsynlighet
  3. ca. 2012–2016Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 139 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 2004), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 75 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 55 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 75 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 30 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 150 m — 📋 Detaljregulering Raumergården (Plansak under arbeid). Under behandling, 10,4 hektar
  • 240 m — 📋 Gjerivegen 18 (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 440 m — 🚧 Proposed Rv. 120 (Ny vei). Vedtatt
  • 490 m — 📋 Mindre endring av del av Skjønhaugtunet 2 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,0 hektar
  • 490 m — 📋 Meierihagen (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 600 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 3,6 hektar
  • 920 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,0 km — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

  • Brutto leieavkastning — 3,4–5,3 % i året modellert
  • Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
  • Kjøpspris — 60 152 kr per m² for blokkleilighet i kommunen
Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Gjerdrum barneskole, 280 m unna i luftlinje. Den har 270 elever. Nærmeste barnehage er Gjerdrum barnehage, 560 m unna.

Grunnskoler

  • 280 m — Gjerdrum barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 270 elever
  • 560 m — Gjerdrum ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 289 elever

Barnehager

  • 560 m — Gjerdrum barnehage, 90 barn (1–5 år)
  • 1,4 km — Espira Brådalsfjellet barnehage, 96 barn (0–5 år) privat

Videregående

  • 9,2 km — Bjertnes videregående skole
  • 10,3 km — Bibelskolen Oslo Kristne senter privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Gjerdrum er 3 år eldre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 7 478 i Gjerdrum — landlig 91 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 20 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 32,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 170 lovbrudd i året i Gjerdrum — 22,8 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 22,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 5,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 3,6 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 0,7 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,8 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Åpnere enn naboene — 181 m² bygningsomriss dekker 0,1 % av tomta. Nærmeste 8 naboer med bebyggelse ligger på 13,5 % i median.
  • Uvanlig stor tomt — 191 423 m² mot 1 342 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 96 % av de 2 500 eiendommene her er mindre.
  • Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 18,4 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering Raumergården 150 m unna. Se alle

Nabolag: 2022 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.