Eiendommen ligger i Narvik kommune. Tomta er på 6 359 m². Det er registrert 9 virksomheter på adressen — utleie og leasing av sjøtransportmateriell og regnskapsføring og bokføring.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Tomt	6 359 m²
Leie	3,9–5,2 %
Pris	40 105 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Bebygd	33 %
Planer	8, nærmeste 54 m
Skole	389 m
Barnehage	210 m

Bygninger

• Bygget dekker 2 082 m² av tomta, 3 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,25 ‰ av takst, bunnfradrag 100 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,29 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,57 kr/kWh i Nordland (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,86 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 145 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Her er det mørketid — midtvinters kommer sola ikke over horisonten i det hele tatt. Til gjengjeld er det lyst 24 timer midtsommers. Eiendommen ligger 104 meter over havet. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 50 m — 🚧 E 6 (Ny vei). Vedtatt, ferdig 2030
• 310 m — 📋 Detaljregulering for Alpinbyen (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,1 hektar
• 470 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 470 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 470 m — 📋 Detaljregulering for Thon hotell Narvik (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,6 hektar
• 480 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 500 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 520 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,9–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 40 105 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Skistua barneskole, 390 m unna i luftlinje. Den har 284 elever. Nærmeste barnehage er Banktrollet barnehage SA, 210 m unna.

Grunnskoler

• 390 m — Skistua barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 284 elever
• 740 m — Narvik ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 619 elever
• 1,2 km — Frydenlund skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 361 elever

Barnehager

• 210 m — Banktrollet barnehage SA, 28 barn (0–5 år) privat
• 210 m — Pingvinn barnehage, 42 barn (0–5 år) privat
• 290 m — Skistua barnehage, 48 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,3 km — Narvik videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Narvik er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 21 647 i Narvik — spredt bebygd 7 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 21 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — -0,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 128 lovbrudd i året i Narvik — 52,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 9,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 6 359 m² mot 608 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 94 % av de 795 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 9,0 hektar til sammen. Nærmest er E 6 50 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

9 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen regnskapsføring og bokføring. Blant dem Norms AS, økoråd Narvik AS, Auar AS, Barents Opplevelser AS, Gamle Stangnesvei 3 AS og Impact Solution Norway AS.