Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Torvavegen 5, Rælingen?
Torvavegen 5Byggeår (est.) 2002 | Tomt: 794 m²
Se fremtiden

Torvavegen 5, Rælingen

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 2002. Tomta er på 794 m².

Listings prisestimat6,4 mill. krSannsynlig spenn 4,8 mill. kr – 8,0 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
168 m²
BRA-i internt bruksareal
160 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
188 m²
BYA bebygd areal
140 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
18 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
E (25 %; D 24 %, C 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 22 000 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 22 600 kr/år
Strøm per år
ca. 61 800 kr/år (ca. 30 300 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 13 400 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 25 200 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 11 400 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 5 414 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 955 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 32 300 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 159 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 43 700 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-104/684 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2005 Rælingen
Bygninger på eiendommen
3 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
794 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2002

Byggeår 2002 (estimert). Anslått verdi gikk fra 1,9 mill. kr til 6,4 mill. kr, omtrent ×3,4 eller 5,2 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.2002200720122017202220262002: 1 883 146 kr2003: 1 905 349 kr2004: 2 074 085 kr2005: 2 209 316 kr2006: 2 482 605 kr2007: 2 809 582 kr2008: 2 796 664 kr2009: 2 815 637 kr2010: 3 014 649 kr2011: 3 197 110 kr2012: 3 402 177 kr2013: 3 610 878 kr2014: 3 717 852 kr2015: 4 036 755 kr2016: 4 450 523 kr2017: 4 856 217 kr2018: 4 932 915 kr2019: 5 056 036 kr2020: 5 232 846 kr2021: 5 929 186 kr2022: 6 017 995 kr2023: 5 865 406 kr2024: 5 892 856 kr2025: 6 129 813 kr2026: 6 370 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 21 mill. kr i 2050 og 111 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 6 370 000 kr2027: 6 776 152 kr2028: 7 198 580 kr2029: 7 637 623 kr2030: 8 093 632 kr2031: 8 566 978 kr2032: 9 058 050 kr2033: 9 567 257 kr2034: 10 095 027 kr2035: 10 641 813 kr2036: 11 208 088 kr2037: 11 794 351 kr2038: 12 401 125 kr2039: 13 028 957 kr2040: 13 678 425 kr2041: 14 347 084 kr2042: 15 035 123 kr2043: 15 742 728 kr2044: 16 470 090 kr2045: 17 217 397 kr2046: 17 984 843 kr2047: 18 772 618 kr2048: 19 580 917 kr2049: 20 409 933 kr2050: 21 259 859 kr2051: 22 130 890 kr2052: 23 023 217 kr2053: 23 937 034 kr2054: 24 872 532 kr2055: 25 829 900 kr2056: 26 809 325 kr2057: 27 810 993 kr2058: 28 835 085 kr2059: 29 881 780 kr2060: 30 951 252 kr2061: 32 050 563 kr2062: 33 180 606 kr2063: 34 342 307 kr2064: 35 536 623 kr2065: 36 764 541 kr2066: 38 027 081 kr2067: 39 325 299 kr2068: 40 660 281 kr2069: 42 033 152 kr2070: 43 445 070 kr2071: 44 897 230 kr2072: 46 390 868 kr2073: 47 927 254 kr2074: 49 507 702 kr2075: 51 133 564 kr2076: 52 806 235 kr2077: 54 527 153 kr2078: 56 297 801 kr2079: 58 119 706 kr2080: 59 994 444 kr2081: 61 923 637 kr2082: 63 908 957 kr2083: 65 952 129 kr2084: 68 054 928 kr2085: 70 219 183 kr2086: 72 446 780 kr2087: 74 739 661 kr2088: 77 099 828 kr2089: 79 529 342 kr2090: 82 030 327 kr2091: 84 604 971 kr2092: 87 255 529 kr2093: 89 984 322 kr2094: 92 793 742 kr2095: 95 686 254 kr2096: 98 664 397 kr2097: 101 730 785 kr2098: 104 888 113 kr2099: 108 139 154 kr2100: 111 486 768 kr
  • 20308,1 mill. kr
  • 204014 mill. kr
  • 205021 mill. kr
  • 207551 mill. kr
  • 2100111 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Rælingen, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt794 m²
Planer8, nærmeste 540 m
Skole442 m
Barnehage101 m
Annonse

Bygninger

  • Bygget dekker 140 m² av tomta, 2 bygg på 192 m² til sammen

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ7,2 m²GANG5,5 m²GANG6,2 m²STUE35,5 m²KJØKKEN14,8 m²SPISESTUE10,6 m²SOVEROM 118,7 m²SOVEROM 216,3 m²BAD9,6 m²SOVEROM 315,8 m²13,90 m10,10 mNPLANTorvavegen 5, 2005 RÆLINGEN · BRA ca. 124 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 140 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 21 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 116 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 2 248 kr per år (spenn 1 978–2 886). Kilde: landsgjennomsnittlig antakelse (SSB-tall var ikke tilgjengelige for denne adressen). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 52 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 6 030 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 18 000 kr–26 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,3 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 116 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 2 248 kr per år (spenn 1 978–2 886). Kilde: landsgjennomsnittlig antakelse (SSB-tall var ikke tilgjengelige for denne adressen). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 52 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 6 030 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,5–5,3 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Annonse

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2002) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt kjøkken rundt 2020–2024 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 1 [S].

  1. ca. 2020–2024Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 116 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 2002), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 85 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 85 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 75 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 30 %
Annonse

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 2 oppgitt ferdigår.

  • 540 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 640 m — 🏗️ Torghagen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
  • 1,1 km — 📋 Eikelivegen 1-10 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar
  • 1,2 km — 🏗️ Lux Tetra (Utbyggingsområde). Under bygging
  • 1,2 km — 📋 Nittedalsgata 23 Storgata 20 (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 1,3 km — 🏗️ Timbre (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
  • 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,5 km — 📋 Omsorgsboliger i I. Opsahls gate 7-13 (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rud skole, 440 m unna i luftlinje. Den har 292 elever. Nærmeste barnehage er Torva barnehage, 100 m unna.

Grunnskoler

  • 440 m — Rud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever
  • 1,2 km — Volla skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 253 elever
  • 1,5 km — Vigernes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 516 elever

Barnehager

  • 100 m — Torva barnehage, 76 barn (1–5 år)
  • 560 m — Bjørnehi private familiebarnehage Leonora Hasani, 7 barn (0–2 år) privat
  • 780 m — Heimen barnehage, 65 barn (1–6 år)

Videregående

  • 1,6 km — Lillestrøm videregående skole
Annonse

Nabolag: 2005 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

25 m unna5,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 99 m²Torvavegen 7Ikke til salgs (ukjent)27 m unna8,7 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 168 m²Torvavegen 3Ikke til salgs (ukjent)32 m unna12 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 222 m²Strandvegen 49Ikke til salgs (ukjent)41 m unna12 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 231 m²Strandvegen 61Ikke til salgs (ukjent)47 m unna6,0 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 115 m²Strandvegen 57Ikke til salgs (ukjent)47 m unna3,8 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 73 m²Strandvegen 55Ikke til salgs (ukjent)51 m unna4,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 84 m²Strandvegen 53Ikke til salgs (ukjent)59 m unna11 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 217 m²Strandvegen 47Ikke til salgs (ukjent)59 m unna9,3 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 179 m²Strandvegen 63Ikke til salgs (ukjent)60 m unna7,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 151 m²Strandvegen 43Ikke til salgs (ukjent)65 m unna15 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 282 m²Torvavegen 9Ikke til salgs (ukjent)68 m unna8,6 mill. kr [S]3 sov | 2 bad | 149 m²Strandvegen 48Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt6,0 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 115 m²Strandvegen 57Antatt verdiEstimat – ikke solgt6,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 120 m²Strandvegen 26Antatt verdiEstimat – ikke solgt6,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 127 m²Strandvegen 52Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 101 m²Nedre Rælingsveg 164Antatt verdiEstimat – ikke solgt6,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 132 m²Strandvegen 40Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 99 m²Torvavegen 7Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,7 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 91 m²Nedre Rælingsveg 156Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 88 m²Strandvegen 56Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.