Eiendommen ligger i Stavanger kommune. Tomta er på 584 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — utvikling og salg av byggeprosjekter og utvikling og salg av byggeprosjekter.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.
Tomt	584 m²
Leie	5,5–6,2 %
Pris	46 140 kr/m²
Prisvekst	+7,4 % i året
Planer	5, nærmeste 306 m
Skole	543 m
Barnehage	226 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 32 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,52 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,16 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 885 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 310 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 670 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,2 km — 📋 Detaljregulering for Tennishall og konkurransearena på Forum-området (Plansak under arbeid). Under behandling, 7,7 hektar
• 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 7,4 % i året.

• Siste 15 år — +66,8 % samlet, +3,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +42,7 % samlet, +7,4 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,5–6,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 540–2 880 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 46 140 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Stavanger Kristne grunnskole, 540 m unna i luftlinje. Den har 118 elever. Nærmeste barnehage er Hakkebakkeskogen private barnehage Stokka, 230 m unna.

Grunnskoler

• 540 m — Stavanger Kristne grunnskole (1.–10. trinn), 118 elever privatskole
• 760 m — Eiganes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 537 elever
• 840 m — Lassa skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 327 elever

Barnehager

• 230 m — Hakkebakkeskogen private barnehage Stokka, 19 barn (0–5 år) privat
• 260 m — Stokkatunet barnehage, 39 barn (1–5 år)
• 320 m — Stokka barnehage, 97 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,0 km — St Svithun videregående skole
• 1,2 km — Acta bibelskole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Stavanger er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 151 669 i Stavanger — tett bebygd 592 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 821 lovbrudd i året i Stavanger — 65,4 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 65,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 9,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 32 m² bygningsomriss dekker 5,5 % av tomta. Nærmeste 15 naboer med bebyggelse ligger på 44,0 % i median.
• Skiller seg fra gata — enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. der 83 % av de 23 adressene i gata er enebolig.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 7,7 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 310 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utvikling og salg av byggeprosjekter. Blant dem Bærheim Utbyggingsselskap AS, Momento Holding AS og Stels AS.