Eiendommen ligger i Tysvær kommune. Tomta er på 7 349 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning og aktiviteter i borettslag og boligsameier.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred
Bygg	Terrassehus
Tomt	7 349 m²
Leie	3,8–5,1 %
Pris	40 882 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	8, nærmeste 207 m
Skole	339 m
Barnehage	547 m
Befolkning	+5,1 % siden 2021

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,58 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,20 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 935 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til grønnstruktur, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 3040, felt f_GF Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H550 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 27 meter over havet. Sola står 7,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 210 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 390 m — 📋 Aksdal Senter PlanID 202601, Tysvær (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar
• 420 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,2 hektar
• 610 m — 📋 Aksdal Vest (Plansak under arbeid). Under behandling
• 660 m — 🏗️ Aksdal Vest (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2025
• 720 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 15,1 hektar
• 850 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 6,9 hektar
• 910 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,8–5,1 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 40 882 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Tysvær Morsmålsopplæring, 340 m unna i luftlinje. Nærmeste barnehage er Aksdal barnehage, 550 m unna.

Grunnskoler

• 340 m — Tysvær Morsmålsopplæring
• 1,4 km — Grinde skule (Barneskole, 1.–7. trinn), 184 elever

Barnehager

• 550 m — Aksdal barnehage, 48 barn (0–5 år)
• 1,8 km — Espira Garhaug barnehage, 65 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 8,7 km — Norheim Vgs AS privatskole
• 8,8 km — Haugaland videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Tysvær er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 11 750 i Tysvær — landlig 29 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 24 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 28,7 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 445 lovbrudd i året i Tysvær — 38,0 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 38,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 6,1

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Cato Kydland AS, Karsten Bjelland Holding AS og Vannkanten Borettslag.