Havnegata 8, Namsos

Eiendommen ligger i Namsos kommune. Tomta er på 237 m².

Bygninger

• Bygget dekker 128 m² av tomta, 3 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,9 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,85 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,42 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 899 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1130, felt BS19 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H570 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 3 timer midtvinters og rundt 21 timer midtsommers. Eiendommen ligger 5 meter over havet. Sola står 2,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 49,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 120 m — 📋 Verftsgata 28 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 340 m — 📋 Abel Meyers gate 30 + Carl G. Gate 23 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,1–5,5 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 38 117 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Namsos ungdomsskole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 240 elever. Nærmeste barnehage er Natur & Idrettsbarnehagen Bråten AS, 1,5 km unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Namsos ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 240 elever
• 1,2 km — Namsos barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 184 elever
• 1,2 km — Vestbyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 198 elever

Barnehager

• 1,5 km — Natur & Idrettsbarnehagen Bråten AS, 50 barn (1–5 år) privat
• 1,5 km — Namsos musikkbarnehage AS, 25 barn (1–5 år) privat
• 1,6 km — Bjørum barnehage AS, 50 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 2,4 km — Olav Duun videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Namsos er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 15 112 i Namsos — spredt bebygd 8 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 21 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 31,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +0,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 641 lovbrudd i året i Namsos — 42,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 42,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt færre enn i landet ellers 5,2 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 237 m² mot 509 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 9 % av de 440 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 2,9 hektar til sammen. Nærmest er Verftsgata 28 120 m unna. Se alle