Blingsmovegen 8, Nesbyen

Eiendommen ligger i Nesbyen kommune. Tomta er på 1 788 m².

Estimert verdi

1 350 000–3 450 000 kr

Bygninger

• Bruksareal 144 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 121 m² av tomta, 5 bygg på 370 m² til sammen
• Byggeår 1927
• Energikarakter G, oppvarming oransje
• Energiattest som PDF utstedt 2017-06-15

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 200 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,54 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Buskerud (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,12 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 822 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1110, felt B Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 169 meter over havet. Sola står 6,0° over horisonten midt på dagen midtvinters og 52,9° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 490 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 560 m — 📋 Detaljregulering kryssløsning mellom Rv. 7 og Fv. 2910 ved Nesbyen (Plansak under arbeid). Under behandling, 8,2 hektar
• 650 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 730 m — 📋 Detaljregulering heving av Rv. 7 ved Nesbyen (Plansak under arbeid). Under behandling, 7,6 hektar
• 790 m — 📋 Detaljregulering for flomsikring på Nesflata (Plansak under arbeid). Under behandling, 24,8 hektar
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 📋 Detaljreguleringsplan for flomsikring Rukkedøla (Plansak under arbeid). Under behandling, 14,6 hektar
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,8 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 10,1–13,7 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 15 318 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Gol skule, 17,6 km unna i luftlinje. Den har 484 elever. Nærmeste barnehage er Friskussen barnehage, 200 m unna.

Grunnskoler

• 17,6 km — Gol skule (1.–10. trinn), 484 elever

Barnehager

• 200 m — Friskussen barnehage, 27 barn (1–5 år)
• 360 m — Briskebyen barnehage, 28 barn (1–5 år)
• 1,3 km — Nesbyen barnehage, 46 barn (1–5 år)

Videregående

• 17,2 km — Gol vidaregåande skule
• 17,6 km — Ung Invest Aib avd Hallingdal

Hvem som bor her

Befolkningen i Nesbyen er 9 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 3 234 i Nesbyen — spredt bebygd 4 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 50 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 16 % under 18, 26 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 27,2 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 143 lovbrudd i året i Nesbyen — 43,8 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 43,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 9,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 1,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,1 mot 6,1