Eiendommen ligger i Ørsta kommune. Tomta er på 1 785 m². Det er registrert 6 virksomheter på adressen — elektrisk installasjonsarbeid og rørleggerarbeid.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Tomt	1 785 m²
Leie	4,0–5,4 %
Pris	38 987 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Planer	6, nærmeste 620 m
Skole	732 m
Barnehage	409 m
Befolkning	+2,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 4 292 m² av tomta, 4 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,92 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,68 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,60 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 133 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1130, felt BS16 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H320_1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 2 meter over havet. Sola står 4,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 51,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 620 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,6 hektar
• 650 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,1 hektar
• 870 m — 📋 Ørsta kompetanse- og kultursenter (Plansak under arbeid). Under behandling, 6,9 hektar
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,0 hektar
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,1 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,0–5,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 38 987 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vikemarka skule, 730 m unna i luftlinje. Den har 144 elever. Nærmeste barnehage er Farkvamen barnehage, 410 m unna.

Grunnskoler

• 730 m — Vikemarka skule (Barneskole, 1.–4. trinn), 144 elever
• 900 m — Velle skule (Barneskole, 1.–7. trinn), 425 elever
• 1,0 km — Ørsta ungdomsskule (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 368 elever

Barnehager

• 410 m — Farkvamen barnehage, 61 barn (1–5 år) privat
• 860 m — Barnas Vel barnehage, 92 barn (0–5 år)
• 1,2 km — Krokedalen barnehage SA, 57 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 920 m — Ørsta vidaregåande skule

Hvem som bor her

Folketallet har økt 2.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 11 068 i Ørsta — landlig 17 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 30,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +2,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 371 lovbrudd i året i Ørsta — 33,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 33,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 4 292 m² bygningsomriss dekker 240,4 % av tomta. Nærmeste 7 naboer med bebyggelse ligger på 48,9 % i median.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 19,7 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 620 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

6 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Elektroservice ørsta AS, ØB RØR AS, ØB Regnskap AS, MRE Holding AS, ØB Investering AS og ørsta Bruk Eigedom AS.