Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Gamle Dalsveg 5A, Maura?
Gamle Dalsveg 5AByggeår (est.) 1978 | Tomt: 825 m²
Se fremtiden

Gamle Dalsveg 5A, Maura

Eiendommen ligger i Nannestad kommune. Byggeåret er estimert til 1978. Tomta er på 825 m².

Listings prisestimat4,6 mill. krSannsynlig spenn 3,5 mill. kr – 5,8 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
164 m²
BRA-i internt bruksareal
157 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
184 m²
BYA bebygd areal
137 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
17 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (36 %; E 26 %, G 24 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 26 600 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 27 300 kr/år
Strøm per år
ca. 83 800 kr/år (ca. 41 500 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 13 100 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 24 600 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 13 500 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 3 927 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 693 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 23 400 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 115 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 37 000 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3238-149/62 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nannestad
Postnummer
2032 Maura
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
825 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1978

Byggeår 1978 (estimert). Anslått verdi gikk fra 212 000 kr til 4,6 mill. kr, omtrent ×22 eller 6,6 % i året.

01,3 mill.2,5 mill.3,8 mill.5,0 mill.1978198819982008201820261978: 212 248 kr1979: 222 919 kr1980: 246 634 kr1981: 281 021 kr1982: 313 036 kr1983: 339 122 kr1984: 360 465 kr1985: 380 623 kr1986: 407 895 kr1987: 444 653 kr1988: 473 111 kr1989: 495 640 kr1990: 515 798 kr1991: 532 398 kr1992: 545 441 kr1993: 539 586 kr1994: 592 871 kr1995: 661 673 kr1996: 762 681 kr1997: 867 494 kr1998: 964 110 kr1999: 1 070 973 kr2000: 1 251 616 kr2001: 1 298 460 kr2002: 1 365 798 kr2003: 1 381 901 kr2004: 1 504 281 kr2005: 1 602 361 kr2006: 1 800 570 kr2007: 2 037 719 kr2008: 2 028 350 kr2009: 2 042 110 kr2010: 2 186 449 kr2011: 2 318 783 kr2012: 2 467 513 kr2013: 2 618 878 kr2014: 2 696 464 kr2015: 2 927 757 kr2016: 3 227 852 kr2017: 3 522 091 kr2018: 3 577 719 kr2019: 3 667 015 kr2020: 3 795 251 kr2021: 4 300 289 kr2022: 4 364 700 kr2023: 4 254 030 kr2024: 4 273 939 kr2025: 4 445 798 kr2026: 4 620 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 17 mill. kr i 2050 og 88 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 4 620 000 kr2027: 4 931 492 kr2028: 5 256 984 kr2029: 5 596 861 kr2030: 5 951 523 kr2031: 6 321 386 kr2032: 6 706 889 kr2033: 7 108 486 kr2034: 7 526 654 kr2035: 7 961 891 kr2036: 8 414 721 kr2037: 8 885 689 kr2038: 9 375 365 kr2039: 9 884 348 kr2040: 10 413 262 kr2041: 10 958 537 kr2042: 11 520 192 kr2043: 12 098 235 kr2044: 12 692 656 kr2045: 13 303 431 kr2046: 13 930 521 kr2047: 14 573 871 kr2048: 15 233 407 kr2049: 15 909 043 kr2050: 16 600 672 kr2051: 17 308 171 kr2052: 18 031 399 kr2053: 18 770 199 kr2054: 19 524 391 kr2055: 20 293 780 kr2056: 21 078 150 kr2057: 21 877 265 kr2058: 22 690 869 kr2059: 23 518 688 kr2060: 24 360 425 kr2061: 25 225 646 kr2062: 26 115 055 kr2063: 27 029 381 kr2064: 27 969 377 kr2065: 28 935 819 kr2066: 29 929 512 kr2067: 30 951 284 kr2068: 32 001 992 kr2069: 33 082 521 kr2070: 34 193 782 kr2071: 35 336 716 kr2072: 36 512 295 kr2073: 37 721 520 kr2074: 38 965 424 kr2075: 40 245 071 kr2076: 41 561 560 kr2077: 42 916 022 kr2078: 44 309 624 kr2079: 45 743 569 kr2080: 47 219 096 kr2081: 48 737 482 kr2082: 50 300 045 kr2083: 51 908 139 kr2084: 53 563 163 kr2085: 55 266 557 kr2086: 57 019 805 kr2087: 58 824 435 kr2088: 60 682 023 kr2089: 62 594 191 kr2090: 64 562 610 kr2091: 66 589 004 kr2092: 68 675 146 kr2093: 70 822 864 kr2094: 73 034 040 kr2095: 75 310 615 kr2096: 77 654 585 kr2097: 80 068 010 kr2098: 82 553 009 kr2099: 85 111 767 kr2100: 87 746 533 kr
  • 20306,0 mill. kr
  • 204010 mill. kr
  • 205017 mill. kr
  • 207540 mill. kr
  • 210088 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,8 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nannestad: bli med i samtalen i gruppene for Maura, Nannestad kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt825 m²
Leie6,6–10,1 %
Pris31 571 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer6, nærmeste 170 m
Skole1,6 km
Barnehage46 m

Bygninger

  • Bygget dekker 137 m² av tomta, 2 bygg på 185 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ7,0 m²GANG4,7 m²GANG6,5 m²STUE22,1 m²KJØKKEN18,5 m²SPISESTUE12,6 m²SOVEROM 115,0 m²SOVEROM 213,0 m²BAD11,0 m²SOVEROM 318,0 m²BOD8,5 m²14,40 m9,50 mNPLANGamle Dalsveg 5A, 2032 MAURA · BRA ca. 120 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 137 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 16 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 113 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 754 kr per år (spenn 1 544–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 570 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 000 kr–19 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 5,6 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 113 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 754 kr per år (spenn 1 544–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 570 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 4,8–6,4 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1978) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: elektrisk anlegg rundt 2022–2026 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 11 [S].

  1. ca. 2022–2026Elektrisk anlegg [S]Nytt sikringsskap og oppgradering av elektrisk anleggmiddels sannsynlighet
  2. ca. 2016–2020Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  3. ca. 2011–2015Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  4. ca. 2010–2014Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakhøy sannsynlighet
  5. ca. 2010–2014Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  6. ca. 2007–2011Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  7. ca. 2001–2005Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  8. ca. 1999–2003Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  9. ca. 1994–1998Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  10. ca. 1991–1995Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  11. ca. 1987–1991Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 113 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1978), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 50 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 40 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 35 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 25 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 170 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
  • 260 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
  • 370 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 370 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 430 m — 📋 Endring av del av "Mostu" (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 460 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 2,5 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Maura skole, 1,6 km unna i luftlinje. Den har 488 elever. Nærmeste barnehage er Breenenga Fus barnehage, 50 m unna.

Grunnskoler

  • 1,6 km — Maura skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 488 elever

Barnehager

  • 50 m — Breenenga Fus barnehage, 84 barn (0–5 år) privat
  • 450 m — Solheim barnehage Al, 70 barn (0–5 år) privat
  • 1,6 km — Læringsverkstedet Maura barnehage, 75 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 3,1 km — Nannestad videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Nannestad er 3 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 16 662 i Nannestad — landlig 51 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 22 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 538 lovbrudd i året i Nannestad — 32,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 32,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 6,8 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,0 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Tettere bebygd enn naboene — 185 m² bygningsomriss dekker 22,4 % av tomta. Nærmeste 14 naboer med bebyggelse ligger på 1,3 % i median.
  • Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 8,9 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 170 m unna. Se alle

Nabolag: 2032 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.