Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Tomta er på 1 130 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom og engroshandel med tømmer, trelast, byggevarer og sanitærutstyr.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig
Tomt	1 130 m²
Enheter	2
Leie	5,0–7,6 %
Pris	41 586 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Bebygd	17 %
Planer	7, nærmeste 440 m
Skole	488 m
Barnehage	75 m

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Enebolig
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bygget dekker 191 m² av tomta, 2 bygg på 235 m² til sammen

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,43 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,54 kr/kWh i Akershus (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,97 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 631 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 167 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 2 oppgitt ferdigår.

• 440 m — 📋 Eikelivegen 1-10 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar
• 520 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 830 m — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt
• 860 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 📋 Nittedalsgata 23 Storgata 20 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,3 km — 🏗️ Timbre (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
• 1,4 km — 🏗️ Torghagen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,0–7,6 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 41 586 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rud skole, 490 m unna i luftlinje. Den har 292 elever. Nærmeste barnehage er Petrine barnehage, 80 m unna.

Grunnskoler

• 490 m — Rud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever
• 1,3 km — Volla skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 253 elever
• 1,3 km — Sagdalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 596 elever

Barnehager

• 80 m — Petrine barnehage, 42 barn (1–5 år) privat
• 110 m — Heimen barnehage, 65 barn (1–6 år)
• 170 m — Lilleborg barnehage, 66 barn (0–5 år)

Videregående

• 1,4 km — Strømmen videregående skole
• 1,6 km — Lillestrøm videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Dominert av Ketil Moen-selskapene, blant dem Ketil Moen Eiendom AS, Ketil Moen Holding AS, Ketil Moen Spesial AS og Nina Sennerud Holding AS.