Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 1 189 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig
Tomt	1 189 m²
Enheter	3
Leie	5,4–7,0 %
Pris	45 737 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	8,2 %
Planer	8, nærmeste 189 m
Skole	778 m
Barnehage	345 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Enebolig
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bygget dekker 98 m² av tomta, 3 bygg på 153 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,53 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 815 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 23 meter over havet. Sola står 6,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 190 m — 📋 Åsane. Gnr. 209, bnr. 32 mfl., Nedre Åstveit (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,9 hektar
• 930 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 8,1 hektar
• 1,0 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 15,5 hektar
• 1,0 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,8 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 1,1 km — 🚈 Bybanen (Ny bybane). Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,4–7,0 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 45 737 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kalvatræet skole, 780 m unna i luftlinje. Den har 145 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Våganeset Maritime barnehage, 350 m unna.

Grunnskoler

• 780 m — Kalvatræet skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 145 elever
• 1,0 km — Rolland skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 306 elever
• 1,1 km — Eidsvåg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 231 elever

Barnehager

• 350 m — Læringsverkstedet Våganeset Maritime barnehage, 19 barn (1–5 år) privat
• 810 m — A2g friluftsbarnehage AS, 92 barn (0–5 år) privat
• 1,0 km — Norlandia Eidsvåg barnehage, 30 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,0 km — Tertnes vidaregåande skule

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 153 m² bygningsomriss dekker 12,9 % av tomta. Nærmeste 6 naboer med bebyggelse ligger på 26,5 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 30,9 hektar til sammen. Nærmest er Åsane. Gnr. 209, bnr. 32 mfl., Nedre Åstveit 190 m unna. Se alle