Eiendommen ligger i Skien kommune. Tomta er på 2 361 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — pensjonskasser og aktiviteter i fond/legat som støtter veldedige og allmennyttige formål.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred
Bygg	Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
Tomt	2 361 m²
Enheter	2
Pris	34 430 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	10 %
Planer	7, nærmeste 280 m
Skole	496 m
Barnehage	543 m

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus

• Bygget dekker 240 m² av tomta, 2 bygg på 286 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Norske Skog Union, Feie, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,9 ‰ av takst, bunnfradrag 650 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Telemark (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,08 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 774 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 15 meter over havet. Sola står 7,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 280 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 480 m — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 490 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 540 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 640 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 860 m — 📋 Detaljregulering for gbnr. 300/5009 m.fl. - Ulefossvegen 48 (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,3 hektar
• 1,2 km — 🏗️ Meierikvartalet (Utbyggingsområde). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Gimsøy skole, 500 m unna i luftlinje. Den har 367 elever. Nærmeste barnehage er Gimsøy barnehage, 540 m unna.

Grunnskoler

• 500 m — Gimsøy skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 367 elever
• 940 m — Bratsbergkleiva skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 345 elever
• 1,1 km — Lunde barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 499 elever

Barnehager

• 540 m — Gimsøy barnehage, 62 barn (1–5 år)
• 730 m — Kapitelberget Natur - og kulturbarnehage SA, 31 barn (1–5 år) privat
• 770 m — Knøttne familiebarnehage AS, 9 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 240 m — Skien videregående skole
• 1,6 km — Hjalmar Johansen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Skien er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 56 906 i Skien — landlig 79 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 966 lovbrudd i året i Skien — 69,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 69,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,0 mot 6,1

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Aubert Invest AS, Aubert Invest Pensjonskasse og Sonja OG Emil Auberts Legat STI.