Eiendommen ligger i Kongsvinger kommune. Tomta er på 10 443 m². Det er registrert 5 virksomheter på adressen — utvikling og salg av byggeprosjekter og oppføring av bygninger.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.
Tomt	10 443 m²
Leie	7,1–9,7 %
Pris	21 723 kr/m²
Prisvekst	+1,7 % i året
Bebygd	5,0 %
Skole	2,4 km
Barnehage	2,7 km
Befolkning	+1,9 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 517 m² av tomta, 2 bygg på 615 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,35 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,57 kr/kWh i Innlandet (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,92 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 564 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,7 % i året.

• Siste 15 år — +77,4 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +8,6 % samlet, +1,7 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 7,1–9,7 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 21 723 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kongsvinger ungdomsskole, 2,4 km unna i luftlinje. Den har 511 elever. Nærmeste barnehage er Vinger barnehage avd Vennersberg, 2,7 km unna.

Grunnskoler

• 2,4 km — Kongsvinger ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 511 elever
• 2,9 km — Norges Toppidrettsgymnas ungdomsskole Kongsvinger AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 96 elever privatskole
• 2,9 km — Vennersberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 286 elever

Barnehager

• 2,7 km — Vinger barnehage avd Vennersberg, 27 barn (1–2 år)
• 2,9 km — Vinger barnehage avd Amundheimet, 48 barn (3–5 år)
• 3,1 km — Puttara Fus barnehage AS, 128 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 2,6 km — Øvrebyen videregående skole
• 2,9 km — Norges Toppidrettsgymnas Kongsvinger AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kongsvinger er 6 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 1.9 % siden 2021.

• Innbyggere — 18 191 i Kongsvinger — landlig 19 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 47 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 17 % under 18, 23 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 27,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +1,9 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 313 lovbrudd i året i Kongsvinger — 72,5 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 72,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 18,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 9,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 8,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Skiller seg fra gata — enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. der 75 % av de 8 adressene i gata er enebolig.

Registrerte virksomheter

5 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utvikling og salg av byggeprosjekter. Blant dem Dema Eiendom AS, Enviro Bygg AS, IMN Holding AS, Mads Nordnes AS og TSM Leiligheter AS.