Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 378 m². Det er registrert 15 virksomheter på adressen — juridisk tjenesteyting og skapende kunstnerisk virksomhet innenfor visuell kunst.

Punkt	Vurdering
Tomt	378 m²
Leie	4,6–5,2 %
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Planer	7, nærmeste 120 m
Skole	696 m
Barnehage	280 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 378 m² av tomta, 5 etasjer, 3 bygg på 745 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,55 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,12 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 500 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 120 m — 📋 Ny fiskehall og gang- og sykkelbru i Ravnkloa, Trondheim (Plansak under arbeid). Under behandling
• 260 m — 🚧 Tordenskiolds gate (Ny vei). Under bygging
• 300 m — 🚧 Kongens gate (Ny vei). Under bygging
• 380 m — 📋 Nordre gate 4 og 6 og Sommerveita 2, 4 og 6, endring av reguleringspla (Plansak under arbeid). Under behandling
• 490 m — 📋 Erling Skakkes gate 47A (Plansak under arbeid). Under behandling
• 610 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 770 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,6–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 830–3 190 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 61 911 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Birralee International School Trondheim AS avd skole, 700 m unna i luftlinje. Den har 293 elever. Nærmeste barnehage er Midtbyen åpen Barnehagen, 280 m unna.

Grunnskoler

• 700 m — Birralee International School Trondheim AS avd skole (1.–10. trinn), 293 elever privatskole
• 860 m — Adventkirken skole Nidelven (1.–10. trinn), 36 elever privatskole
• 1,2 km — Bispehaugen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 245 elever

Barnehager

• 280 m — Midtbyen åpen Barnehagen privat
• 540 m — Løkkan barnehage, 14 barn (0–3 år) privat
• 630 m — Kirkens Bymisjon Trøndelag Administrasjon privat

Videregående

• 390 m — Misjonsskolen Gå Ut Senteret privatskole
• 520 m — Bibelskolen i Trondheim Sti privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 745 m² bygningsomriss dekker 197,1 % av tomta. Nærmeste 11 naboer med bebyggelse ligger på 71,9 % i median.
• Flere planer i området — 7 tiltak innenfor 1,5 km, 2,3 hektar til sammen. Nærmest er Ny fiskehall og gang- og sykkelbru i Ravnkloa, Trondheim 120 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

15 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers. Blant dem Advokatfirmaet Amidu AS, Arttik DA, Jannicke Antonsen, Klewebeauty AS, Klinikk Batista og MY Sacred World.