Eiendommen ligger i Lillesand kommune. Tomta er på 28 443 m². Det er registrert 10 virksomheter på adressen — grunnarbeid og godstransport på vei.

Punkt	Vurdering
Risiko	Snøskred
Bygg	Verkstedbygning
Tomt	28 443 m²
Leie	3,4–4,6 %
Pris	45 582 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	2, nærmeste 108 m
Skole	4,1 km
Barnehage	2,0 km
Befolkning	+5,7 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: verkstedbygning, ferdigattest.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for snøskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 300 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,42 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,00 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 664 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1300, felt NÆ1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 88 meter over havet. Sola står 8,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 110 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 440 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 7,3 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,4–4,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 45 582 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ve skole, 4,1 km unna i luftlinje. Den har 376 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Sørlandsparken barnehage, 2,0 km unna.

Grunnskoler

• 4,1 km — Ve skole (1.–10. trinn), 376 elever
• 4,3 km — Lillesand kommune - Høvåg skole (1.–10. trinn), 214 elever
• 4,7 km — Heståsen skole (Barneskole, 1.–3. trinn), 182 elever

Barnehager

• 2,0 km — Læringsverkstedet Sørlandsparken barnehage, 69 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 6,6 km — Oasen skole Strømme AS videregående skole privatskole
• 9,2 km — Akademiet Kristiansand AS privatskole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 5.7 % siden 2021.

• Innbyggere — 11 822 i Lillesand — landlig 66 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 18 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,7 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 562 lovbrudd i året i Lillesand — 47,9 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 47,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 15,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,4 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 28 443 m² mot 6 004 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 93 % av de 632 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 8,2 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 110 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

10 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem AUT Maskinentreprenør Olav Martin Sørli AS, Agder Massetransport AS, Agder Miljøteknikk AS, Agder Massemottak AS, Barstølveien 46 A AS og Eikelia AS.