Eiendommen ligger i Klepp kommune. Tomta er på 7 309 m². Det er registrert 9 virksomheter på adressen — annen ferdiggjøring av bygninger og tannlegetjenester.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen kontorbygning
Tomt	7 309 m²
Pris	58 269 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	28 %
Planer	5, nærmeste 636 m
Skole	343 m
Barnehage	352 m
Befolkning	+8,0 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen kontorbygning, igangsettingstillatelse.

• Bygget dekker 2 024 m² av tomta, 2 bygg på 3 910 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,42 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,03 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 711 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 41 meter over havet. Sola står 7,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 640 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,2 km — 📋 Sporafjelltuna (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,3 hektar
• 1,2 km — 📋 Detaljregulering for næringsområde ved Hattelandsvegen, gnr./bnr. 2/29 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 5,6 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kleppelunden skule, 340 m unna i luftlinje. Den har 298 elever. Nærmeste barnehage er Myrsnibå barnehage, 350 m unna.

Grunnskoler

• 340 m — Kleppelunden skule (Barneskole, 1.–7. trinn), 298 elever
• 860 m — Kleppe skule (Barneskole, 1.–7. trinn), 445 elever
• 1,2 km — Klepp ungdomsskule (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 323 elever

Barnehager

• 350 m — Myrsnibå barnehage
• 450 m — Vibå musikkfamiliebarnehage Hilde Nysted privat
• 470 m — Sørhellet barnehage, 75 barn (1–6 år)

Videregående

• 2,6 km — Vinterlandbruksskulen på Jæren Sti privatskole
• 5,5 km — Bryne vidaregåande skule

Hvem som bor her

Befolkningen i Klepp er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 8.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 21 444 i Klepp — tettbygd 210 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 28,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +8,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 904 lovbrudd i året i Klepp — 42,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 42,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 11,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 7 309 m² mot 686 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 96 % av de 1 598 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 9,0 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 640 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

9 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Lilleland AS, Waage Tannlegesenter AS, Gode Venner Dyreklinikk AS, Hydraspecma Hyco AS, Jæren Legesenter AS og Amazing Frisør AS.