Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 2 491 m². Det er registrert 11 virksomheter på adressen — rengjøring av bygninger og oppføring av bygninger.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
Tomt	2 491 m²
Enheter	2
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Bebygd	14 %
Planer	8, nærmeste 444 m
Skole	292 m
Barnehage	127 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus — midlertidig brukstillatelse
• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus

• Bygget dekker 340 m² av tomta, 2 bygg på 489 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Industriveien 31, Trondheim, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,92 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,63 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,55 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 065 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1826, felt IL1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 145 meter over havet. Sola står 3,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 440 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 6,4 hektar
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,7 hektar
• 1,2 km — 📋 Uståsen 2 og 4, detaljregulering (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 2,5 hektar
• 1,4 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,4 km — 📋 Lundåsen, del av gnr/bnr 177/1 m-fl (Plansak under arbeid). Under behandling, 6,4 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Breidablikk skole, 290 m unna i luftlinje. Den har 309 elever. Nærmeste barnehage er Breidablikkgrenda familiebarnehage, 130 m unna.

Grunnskoler

• 290 m — Breidablikk skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 309 elever
• 810 m — Åsheim barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever
• 830 m — Stabbursmoen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 328 elever

Barnehager

• 130 m — Breidablikkgrenda familiebarnehage, 4 barn (0–3 år) privat
• 270 m — Kattemskogen barnehage AS, 31 barn (0–5 år) privat
• 470 m — Prima Holding Trondheim AS privat

Videregående

• 1,6 km — Tiller videregående skole
• 1,9 km — Kristen videregående skole Trøndelag privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Registrerte virksomheter

11 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen oppføring av bygninger. Blant dem Trøndervask AS, KM Bygg Entreprenør AS, Siero AS, Dineanbud AS, Fariba AS og Industriveien 31 AS.