Eiendommen ligger i Karmøy kommune. Tomta er på 1 349 m². Det er registrert 20 virksomheter på adressen — fiske og fangst i sjø og fiske og fangst i sjø.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Tomt	1 349 m²
Leie	4,6–6,0 %
Pris	41 476 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	6, nærmeste 857 m
Skole	848 m
Barnehage	542 m
Befolkning	+3,9 % siden 2021

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,8 ‰ av takst, bunnfradrag 600 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,10 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 805 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 4 meter over havet. Sola står 7,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 860 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 📋 Rusnes - endring vedr. omsorgsboliger (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,5 hektar
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,6–6,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 41 476 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Stangeland ungdomsskole, 850 m unna i luftlinje. Den har 381 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Kopervik barnehage, 540 m unna.

Grunnskoler

• 850 m — Stangeland ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 381 elever
• 1,1 km — Kopervik skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 243 elever
• 1,2 km — Stangaland skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 470 elever

Barnehager

• 540 m — Læringsverkstedet Kopervik barnehage, 41 barn (1–5 år) privat
• 820 m — Åsebøen Fus barnehage AS, 87 barn (0–5 år) privat
• 1,0 km — Rusvik naturbarnehage, 49 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,7 km — Kopervik videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.9 % siden 2021.

• Innbyggere — 43 990 i Karmøy — tettbygd 200 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 26,7 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,9 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 944 lovbrudd i året i Karmøy — 44,5 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 44,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 10,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 14 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 9,2 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 860 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

20 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen innenriks sjøfart med gods. Blant dem Cetus AS, Zenit Havfiske AS, Storøy Tankservice AS, Soltin Havservice AS, GL Skipsregnskap AS og Sterling Aqua Logistics AS.