Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 10 493 m². Det er registrert 47 virksomheter på adressen — utenriks sjøfart med gods og utenriks sjøfart med gods.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus (fra 1972)
Tomt	10 493 m²
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	28 %
Planer	8, nærmeste 269 m
Skole	388 m
Barnehage	202 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kontor- og administrasjonsbygning, rådhus.

• Bruksareal 7 448 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 2 903 m² av tomta, 2 bygg på 3 152 m² til sammen
• Byggeår 1972
• Energikarakter C, oppvarming lysegrønn
• Energiattest som PDF utstedt 2023-11-07

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,04 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 726 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 29 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 270 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 570 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 610 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 640 m — 🏗️ Storetveithagen (Utbyggingsområde). Under bygging
• 930 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 1,0 km — 📋 Fana, gnr. 13, bnr. 515 mfl. Statsminister Michelsens veg, Rekstenbygg (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,0 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,8 hektar
• 1,0 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,3 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Minde skole, 390 m unna i luftlinje. Den har 261 elever. Nærmeste barnehage er Kristianborg barnehage, 200 m unna.

Grunnskoler

• 390 m — Minde skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 261 elever
• 570 m — Bjørgvin montessoriskole (1.–10. trinn), 101 elever privatskole
• 810 m — Storetveit skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 434 elever

Barnehager

• 200 m — Kristianborg barnehage, 80 barn (0–6 år)
• 330 m — Låven barnehage Sti, 49 barn (0–5 år) privat
• 500 m — Espira Grønnestølen barnehage, 81 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,5 km — Langhaugen videregående skole
• 1,8 km — Norges Toppidrettsgymnas Bergen AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 10 493 m² mot 1 249 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 98 % av de 466 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 9,7 hektar til sammen. Nærmest er Vedtatt planområde 270 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

47 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Odfjell Management AS, Odfjell Maritime Services AS, RGR Elektro AS, Rederiet Odfjell AS, Melings Bergen AS og AS SS Mathilda.