Eiendommen ligger i Fredrikstad kommune. Tomta er på 3 265 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — uttak fra kilde, rensing og distribusjon av vann.

Punkt	Vurdering
Risiko	Høy radonaktsomhet
Bygg	Våningshus
Tomt	3 265 m²
Enheter	2
Leie	3,7–4,9 %
Pris	51 267 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	15 %
Skole	2,3 km
Barnehage	2,0 km

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Våningshus
• Restaurantbygning, kafébygning

• Bygget dekker 500 m² av tomta, 3 bygg på 826 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — høy aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,2 ‰ av takst, bunnfradrag 1 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,58 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,50 kr/kWh i Østfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,08 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 768 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 21 meter over havet. Sola står 7,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,2° midtsommers. Kartverket

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,7–4,9 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 51 267 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Begby barne- og ungdomsskole, 2,3 km unna i luftlinje. Den har 463 elever. Nærmeste barnehage er Bjørneklova barnehage, 2,0 km unna.

Grunnskoler

• 2,3 km — Begby barne- og ungdomsskole (1.–10. trinn), 463 elever
• 2,6 km — Childrens International School Fredrikstad AS (1.–10. trinn), 231 elever privatskole
• 2,7 km — Torsnes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 127 elever

Barnehager

• 2,0 km — Bjørneklova barnehage, 68 barn (0–5 år)

Videregående

• 3,1 km — Plus-Skolen AS Yrkesfaglig Utdanning privatskole
• 4,2 km — Hans Nielsen Hauge videregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Fredrikstad er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 86 243 i Fredrikstad — tettbygd 304 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 396 lovbrudd i året i Fredrikstad — 62,8 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Skiller seg fra gata — våningshus der 75 % av de 73 adressene i gata er enebolig.

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Ulfeng Vann OG Avløpslag SA.