Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Låkedalsvegen 2, Nannestad?
Låkedalsvegen 2Byggeår (est.) 2009 | Tomt: 965 919 m²
Se fremtiden

Låkedalsvegen 2, Nannestad

Eiendommen ligger i Nannestad kommune. Byggeåret er estimert til 2009. Tomta er på 965 919 m².

Listings prisestimat8,2 mill. krSannsynlig spenn 4,9 mill. kr – 12 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes detEiendommen har 3 adresser og 10 bygninger. Estimatet gjelder bygningen på denne adressen, ikke hele eiendommen.

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Tomannsbolig
BRA bruksareal
150 m²
BRA-i internt bruksareal
140 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
5 m²
BTA bruttoareal
171 m²
BYA bebygd areal
111 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
0 %
Etasjer antall
1
Antall rom
3
Antall soverom
2 (2–3)
Energimerking sannsynlig
E (25 %; D 24 %, C 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 18 500 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 32 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (85 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 26 000 kr/år
Strøm per år
ca. 54 700 kr/år (ca. 27 100 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 12 400 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 22 500 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 10 800 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 6 995 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 234 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 41 700 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 205 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 52 500 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3238-22/1 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nannestad
Postnummer
2030 Nannestad
Bygninger på eiendommen
10 (hovedbygg: våningshus, tomannsbolig, vertikaldelt)
Tomteareal
965 919 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2009

Byggeår 2009 (estimert). Anslått verdi gikk fra 3,5 mill. kr til 8,2 mill. kr, omtrent ×2,4 eller 5,2 % i året.

02,5 mill.5,0 mill.7,5 mill.10 mill.200920132017202120252009: 3 453 284 kr2010: 3 725 607 kr2011: 4 018 531 kr2012: 4 315 977 kr2013: 4 538 559 kr2014: 4 586 291 kr2015: 5 024 420 kr2016: 5 568 565 kr2017: 6 139 841 kr2018: 6 148 885 kr2019: 6 290 574 kr2020: 6 653 839 kr2021: 7 302 995 kr2022: 7 639 631 kr2023: 7 513 015 kr2024: 7 669 777 kr2025: 7 928 535 kr2026: 8 230 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for småhus i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 30 mill. kr i 2050 og 156 mill. kr i 2100.

050 mill.100 mill.150 mill.200 mill.2026204120562071208621002026: 8 230 000 kr2027: 8 784 886 kr2028: 9 364 714 kr2029: 9 970 166 kr2030: 10 601 955 kr2031: 11 260 825 kr2032: 11 947 553 kr2033: 12 662 952 kr2034: 13 407 870 kr2035: 14 183 196 kr2036: 14 989 860 kr2037: 15 828 835 kr2038: 16 701 137 kr2039: 17 607 832 kr2040: 18 550 032 kr2041: 19 521 376 kr2042: 20 521 901 kr2043: 21 551 618 kr2044: 22 610 511 kr2045: 23 698 537 kr2046: 24 815 626 kr2047: 25 961 679 kr2048: 27 136 568 kr2049: 28 340 135 kr2050: 29 572 192 kr2051: 30 832 521 kr2052: 32 120 870 kr2053: 33 436 956 kr2054: 34 780 463 kr2055: 36 151 041 kr2056: 37 548 305 kr2057: 38 971 837 kr2058: 40 421 181 kr2059: 41 895 845 kr2060: 43 395 302 kr2061: 44 936 594 kr2062: 46 520 975 kr2063: 48 149 742 kr2064: 49 824 236 kr2065: 51 545 842 kr2066: 53 315 991 kr2067: 55 136 161 kr2068: 57 007 878 kr2069: 58 932 716 kr2070: 60 912 299 kr2071: 62 948 306 kr2072: 65 042 465 kr2073: 67 196 561 kr2074: 69 412 433 kr2075: 71 691 978 kr2076: 74 037 151 kr2077: 76 449 970 kr2078: 78 932 513 kr2079: 81 486 921 kr2080: 84 115 403 kr2081: 86 820 234 kr2082: 89 603 759 kr2083: 92 468 394 kr2084: 95 416 630 kr2085: 98 451 031 kr2086: 101 574 241 kr2087: 104 788 982 kr2088: 108 098 062 kr2089: 111 504 370 kr2090: 115 010 884 kr2091: 118 620 672 kr2092: 122 336 894 kr2093: 126 162 807 kr2094: 130 101 764 kr2095: 134 157 220 kr2096: 138 332 735 kr2097: 142 631 974 kr2098: 147 058 716 kr2099: 151 616 849 kr2100: 156 310 382 kr
  • 203011 mill. kr
  • 204019 mill. kr
  • 205030 mill. kr
  • 207572 mill. kr
  • 2100156 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,8 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nannestad: bli med i samtalen i gruppene for Nannestad, Nannestad kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggVåningshus, tomannsbolig, vertikaldelt
Tomt965 919 m²
Leie5,5–8,4 %
Pris37 854 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd0,1 %
Skole1,2 km
Barnehage1,9 km

Bygninger

  • Bygget dekker 509 m² av tomta, 2 etasjer, 3 bygg på 825 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 registrert (OpenStreetMap)

OPPENTRÉ7,8 m²WC/BAD12,0 m²TRAPP3,7 m²KJØKKEN20,4 m²STUE465,1 m²7,10 m71,70 mN1. ETASJELåkedalsvegen 2, 2030 NANNESTAD · BRA ca. 896 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPSOVEROM 124,1 m²TRAPP3,0 m²BAD16,2 m²SOVEROM 2232,9 m²SOVEROM 3232,9 m²7,10 m71,70 mN2. ETASJELåkedalsvegen 2, 2030 NANNESTAD · BRA ca. 896 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 509 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (registrert), bygningstypen (tomannsbolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 61 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 617 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 184 kr per år (spenn 1 042–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 37 854 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 23 360 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 52 500 kr–70 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,1 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 617 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 184 kr per år (spenn 1 042–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 37 854 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 23 360 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,7–3,6 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2009) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: maling av fasade rundt 2020–2024 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 2 [S].

  1. ca. 2020–2024Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
  2. ca. 2016–2020Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske tomannsbolig av denne størrelsen (ca. 617 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 2009), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 85 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 55 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 50 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 45 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 90 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 55 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 70 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 40 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 35 %

Kostnader

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nannestad ungdomsskole, 1,2 km unna i luftlinje. Den har 595 elever. Nærmeste barnehage er Engelsrud barnehage, 1,9 km unna.

Grunnskoler

  • 1,2 km — Nannestad ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 595 elever

Barnehager

  • 1,9 km — Engelsrud barnehage, 157 barn (1–5 år)

Videregående

  • 1,7 km — Nannestad videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Nannestad er 3 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 16 662 i Nannestad — landlig 51 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 22 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 538 lovbrudd i året i Nannestad — 32,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 32,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 6,8 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,0 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Uvanlig stor tomt — 965 919 m² mot 2 032 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 98 % av de 2 325 eiendommene her er mindre.
  • Flere bygg enn gata — 10 bygg registrert, mot 3 for en typisk adresse blant de 25 i gata.

Nabolag: 2030 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

61 m unna8,0 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 253 m²Låkedalsvegen 27Ikke til salgs (ukjent)78 m unna20 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 634 m²Nannestadvegen 240Ikke til salgs (ukjent)80 m unna5,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 175 m²Nannestadvegen 238Ikke til salgs (ukjent)81 m unna4,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 134 m²Låkedalsvegen 29Ikke til salgs (ukjent)85 m unna2,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 87 m²Låkedalsvegen 21Ikke til salgs (ukjent)97 m unna3,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 114 m²Låkedalsvegen 25Ikke til salgs (ukjent)117 m unna8,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 273 m²Låkedalsvegen 31Ikke til salgs (ukjent)121 m unna7,3 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 232 m²Låkedalsvegen 19Ikke til salgs (ukjent)153 m unna7,3 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 231 m²Låkedalsvegen 33Ikke til salgs (ukjent)162 m unna13 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 401 m²Låkedalsvegen 35Ikke til salgs (ukjent)173 m unna4,7 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 150 m²Låkedalsvegen 3Ikke til salgs (ukjent)191 m unna6,3 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 199 m²Nannestadvegen 241Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt20 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 634 m²Nannestadvegen 240Antatt verdiEstimat – ikke solgt13 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 401 m²Låkedalsvegen 35Antatt verdiEstimat – ikke solgt18 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 560 m²Nannestadvegen 230Antatt verdiEstimat – ikke solgt14 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 441 m²Engervegen 1Antatt verdiEstimat – ikke solgt16 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 495 m²Nannestadvegen 247Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.