Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 69 786 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — undervisning innenfor idrett og rekreasjon og aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers.

Punkt	Vurdering
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over
Tomt	69 786 m²
Leie	3,3–4,4 %
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	0,5 %
Planer	8, nærmeste 130 m
Skole	308 m
Barnehage	256 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 329 m² av tomta, 4 etasjer

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,39 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,97 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 633 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 130 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 250 m — 📋 Laksevåg. Gnr. 123 Bnr. 601 mfl., Leidarkollen (Plansak under arbeid). Under behandling, 11,0 hektar
• 290 m — 📋 Laksevåg. Gnr. 124, bnr. 180 mfl., Haugatun sykehjem (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,5 hektar
• 350 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,3 hektar
• 500 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 5,6 hektar
• 610 m — 🚧 555 (Ny vei). Under bygging, ferdig 2025
• 940 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 3,9 hektar
• 1,0 km — 📋 Laksevåg. Gnr. 123, Bnr. 2 mfl., Lyderhornslien, Vannforsyningsanlegg (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,7 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 388 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Loddefjord skole, 310 m unna i luftlinje. Den har 155 elever. Nærmeste barnehage er Haugatun barnehage, 260 m unna.

Grunnskoler

• 310 m — Loddefjord skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 155 elever
• 450 m — Sandgotna skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 382 elever
• 740 m — Vadmyra skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 221 elever

Barnehager

• 260 m — Haugatun barnehage, 58 barn (0–5 år)
• 340 m — Norlandia Sandgotna barnehage, 64 barn (0–5 år) privat
• 590 m — Vadmyra barnehage, 77 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,4 km — Olsvikåsen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 29 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 29,9 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 130 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Nzita Dialog AS og Springbrett FOR Ungdom.