Eiendommen ligger i Arendal kommune. Tomta er på 1 231 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — aktiviteter i religiøse organisasjoner og andre sosialtjenester uten botilbud ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kombinert barne- og ungdomsskole
Tomt	1 231 m²
Leie	4,5–6,0 %
Pris	41 897 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	22 %
Planer	4, nærmeste 419 m
Skole	45 m
Barnehage	45 m
Befolkning	+3,4 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 269 m² av tomta, 2 bygg på 295 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,06 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 749 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 6 timer midtvinters og 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 23 meter over havet. Sola står 8,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 420 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 540 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,0 km — 📋 Detaljregulering for Parkveien 4, 6 & 8 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,5–6,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 41 897 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er St. Franciskus skole, 50 m unna i luftlinje. Den har 187 elever. Nærmeste barnehage er St Franciskus barnehage, 50 m unna.

Grunnskoler

• 50 m — St. Franciskus skole (1.–10. trinn), 187 elever privatskole
• 680 m — Stinta skole barne- og Ungdomstrinnet (1.–10. trinn), 528 elever
• 1,0 km — Smi-Skolen i Arendal

Barnehager

• 50 m — St Franciskus barnehage, 20 barn (0–5 år) privat
• 80 m — Læringsverkstedet Tyholmen barnehage, 36 barn (0–5 år) privat
• 680 m — Snehvit familiebarnehage AS, 7 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 100 m — Arendal videregående skole avd Tyholmen
• 590 m — Arendal videregående skole avd Barbu

Hvem som bor her

Befolkningen i Arendal er 3 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 46 603 i Arendal — tettbygd 183 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,2 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 902 lovbrudd i året i Arendal — 62,3 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 19,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 7,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 295 m² bygningsomriss dekker 24,0 % av tomta. Nærmeste 18 naboer med bebyggelse ligger på 52,0 % i median.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 3,0 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 420 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem ST Franciskus Xaverius og Caritas Arendal.