Eiendommen ligger i Sandefjord kommune. Tomta er på 388 m². Det er registrert 51 virksomheter på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Estimert verdi

5 350 000–9 500 000 kr

Punkt	Vurdering
Bygg	Kjedehus inkl. atriumhus (fra 1998)
Tomt	388 m²
Enheter	2
Leie	5,7–7,5 %
Pris	33 505 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	4, nærmeste 1,2 km
Skole	1,1 km
Barnehage	1,3 km

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Kjedehus inkl. atriumhus
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bruksareal 198 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 159 m² av tomta, 2 bygg på 198 m² til sammen
• Byggeår 1998
• Energikarakter D, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2024-07-17

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,42 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestfold (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,97 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 621 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 2 meter over havet. Sola står 7,5° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 📋 Detaljreguleringsplan for Jotun Vindal (Plansak under arbeid). Under behandling, 12,2 hektar
• 1,3 km — 📋 Svaleveien gbnr. 128/299 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,5 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,7–7,5 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 33 505 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Store Bergan skole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 360 elever. Nærmeste barnehage er Sole barnehage SA, 1,3 km unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Store Bergan skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 360 elever
• 1,7 km — Vesterøya skole

Barnehager

• 1,3 km — Sole barnehage SA, 144 barn (0–5 år) privat
• 1,5 km — Læringsverkstedet Noahs Ark Solkollen barnehage, 58 barn (0–5 år) privat
• 1,5 km — Læringsverkstedet Veraåsen naturbarnehage, 93 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 4,0 km — Sandefjord videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandefjord er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 67 062 i Sandefjord — tettbygd 162 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 096 lovbrudd i året i Sandefjord — 61,4 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 61,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 388 m² mot 944 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 5 % av de 605 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 15,6 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 1,2 km unna. Se alle

Registrerte virksomheter

51 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Linholm AS, Eiendomsutvikling Vestfold AS, Brannvaktsgate 8 AS, Brydes Gate 16 OG 18 AS, Dronningensgate 5 AS og Eiendomsselskapet Storgata 8 AS.