Eiendommen ligger i Vestre Toten kommune. Tomta er på 5 077 m². Det er registrert 7 virksomheter på adressen — eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom og kjøp og salg av egen fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Høy radonaktsomhet
Tomt	5 077 m²
Leie	3,9–5,3 %
Pris	39 756 kr/m²
Prisvekst	+1,7 % i året
Bebygd	6,0 %
Planer	6, nærmeste 395 m
Skole	976 m
Barnehage	308 m
Befolkning	+1,1 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 303 m² av tomta

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — høy aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,00 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,57 kr/kWh i Innlandet (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,57 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 096 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 371 meter over havet. Sola står 5,9° over horisonten midt på dagen midtvinters og 52,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 400 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 10,6 hektar
• 930 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 8,8 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,3 hektar
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 8,5 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,7 % i året.

• Siste 15 år — +77,4 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +8,6 % samlet, +1,7 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,9–5,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 39 756 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vestre Toten ungdomsskole, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 424 elever. Nærmeste barnehage er Espira Dragerskogen barnehage, 310 m unna.

Grunnskoler

• 1,0 km — Vestre Toten ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 424 elever
• 1,3 km — Korta skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 276 elever
• 1,9 km — Raufoss skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 278 elever

Barnehager

• 310 m — Espira Dragerskogen barnehage, 85 barn (0–5 år) privat
• 650 m — Grimåsskogen barnehage, 47 barn (1–5 år) privat
• 1,6 km — Veltmanåa barnehage, 62 barn (0–5 år)

Videregående

• 860 m — Raufoss videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Vestre Toten er 4 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 1.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 13 612 i Vestre Toten — landlig 59 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 45 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 21 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 25,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +1,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 651 lovbrudd i året i Vestre Toten — 47,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 47,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 9,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 303 m² bygningsomriss dekker 6,0 % av tomta. Nærmeste 19 naboer med bebyggelse ligger på 1,9 % i median.
• Flere adresser på samme eiendom — 37 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 31,4 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 400 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

7 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Arild Trogstad Holding AS, Elvelia AS, Gjestrum AS, Klippen Bolig AS, Sameiet Tømmerlia og Toten Eiendom AS.