Eiendommen ligger i Ullensaker kommune. Tomta er på 36 108 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers og aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Barneskole
Tomt	36 108 m²
Leie	3,4–5,2 %
Pris	61 420 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Bebygd	19 %
Planer	8, nærmeste 144 m
Skole	1 m
Barnehage	193 m

Bygninger

• Bygget dekker 6 922 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,75 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,40 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Akershus (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,99 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 650 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1160, felt BOP Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 203 meter over havet. Sola står 6,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 140 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 160 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,4 hektar
• 260 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 450 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 470 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 520 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,0 hektar
• 560 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 10,9 hektar
• 620 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,4–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 61 420 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Gystadmarka skole, 0 m unna i luftlinje. Den har 395 elever. Nærmeste barnehage er Hjr Utland 6 AS, 190 m unna.

Grunnskoler

• 0 m — Gystadmarka skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 395 elever
• 230 m — Gystadmarka ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 653 elever
• 560 m — Hoppensprett Akademiet AS avd ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 144 elever privatskole

Barnehager

• 190 m — Hjr Utland 6 AS privat
• 190 m — Læringsverkstedet barnehage 4 AS privat
• 190 m — Creation AS privat

Videregående

• 560 m — Hoppensprett Akademiet Vgs Jessheim AS privatskole
• 1,8 km — Viti skole avd Romerike

Hvem som bor her

Befolkningen i Ullensaker er 3 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 45 982 i Ullensaker — tettbygd 184 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 30,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 6 556 lovbrudd i året i Ullensaker — 145,5 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 145,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 63,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 15,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 19,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 36 108 m² mot 4 049 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 1 291 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 22,1 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 140 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem FAU Gystadmarka Skole og Gystadmarka Ungdomsskole FAU.