Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Tomta er på 476 m².

Estimert verdi

2 850 000–7 150 000 kr

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig (fra 2002)
Tomt	476 m²
Leie	5,1–7,9 %
Pris	40 195 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Planer	4, nærmeste 333 m
Skole	1,8 km
Barnehage	520 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: enebolig, ferdigattest.

• Bruksareal 122 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 99 m² av tomta
• Byggeår 2002
• Energikarakter C, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2017-09-01

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,5 ‰ av takst, bunnfradrag 4 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,52 kr/kWh i Akershus (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 817 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 153 meter over havet. Sola står 6,5° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,4° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 330 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 820 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 2,5 hektar
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 5,7 hektar
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 3,6 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,1–7,9 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 40 195 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Frogner skole, 1,8 km unna i luftlinje. Den har 965 elever. Nærmeste barnehage er Lindeberg Fus barnehage, 520 m unna.

Grunnskoler

• 1,8 km — Frogner skole (1.–10. trinn), 965 elever

Barnehager

• 520 m — Lindeberg Fus barnehage, 70 barn (0–5 år) privat
• 1,6 km — Hoppensprett Frogner AS, 30 barn (1–5 år) privat
• 1,7 km — Frogner barnehage, 59 barn (0–5 år)

Videregående

• 8,0 km — Sørumsand videregående skole
• 8,7 km — Bibelskolen Oslo Kristne senter privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 476 m² mot 1 083 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 10 % av de 2 195 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 12,4 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 330 m unna. Se alle