Sollerudveien 2C, Oslo

Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 2 895 m².

Bygninger

• Bygget dekker 135 m² av tomta, 2 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Lysaker stasjon/Lysakerelva, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,56 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,10 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 796 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 14 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 60 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 160 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 5,0 hektar
• 220 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 3,0 hektar
• 220 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 220 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 220 m — 📋 Sykkelfelt fra Stordamveien til Ulsrud vgs. (Plansak under arbeid). Under behandling, 15,4 hektar
• 400 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 410 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sollerudstranda skole, 380 m unna i luftlinje. Den har 79 elever. Nærmeste barnehage er Amigos Englegården familiebarnehage, 130 m unna.

Grunnskoler

• 380 m — Sollerudstranda skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 79 elever
• 950 m — Lilleaker skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 375 elever
• 1,3 km — Bestum skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 524 elever

Barnehager

• 130 m — Amigos Englegården familiebarnehage privat
• 160 m — Hakkebakkeskogen Dr Rustadsvei, 8 barn (1–2 år) privat
• 290 m — M28 barnehage AS privat

Videregående

• 1,5 km — Stabekk videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 135 m² bygningsomriss dekker 4,7 % av tomta. Nærmeste 9 naboer med bebyggelse ligger på 11,2 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 27,0 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 60 m unna. Se alle