Eiendommen ligger i Risør kommune. Tomta er på 2 603 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Bedehus, menighetshus
Tomt	2 603 m²
Leie	3,4–4,5 %
Pris	46 175 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	12 %
Planer	8, nærmeste 813 m
Skole	4,2 km
Barnehage	2,5 km
Befolkning	-1,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 315 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,8 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,42 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,00 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 664 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 810 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 850 m — 🚧 3456 (Ny vei). Vedtatt
• 940 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 6,7 hektar
• 1,1 km — 🚧 416 (Ny vei). Vedtatt
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 4,6 hektar
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 3,8 hektar
• 1,5 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 3,0 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,4–4,5 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 46 175 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Søndeled skole, 4,2 km unna i luftlinje. Den har 81 elever. Nærmeste barnehage er Fargeskrinet barnehage, 2,5 km unna.

Grunnskoler

• 4,2 km — Søndeled skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 81 elever

Barnehager

• 2,5 km — Fargeskrinet barnehage, 40 barn (0–5 år)

Videregående

• 10,4 km — Risør videregående skole
• 14,7 km — Tvedestrand videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Risør er 8 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har falt 1.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 6 683 i Risør — landlig 39 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 49 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 17 % under 18, 25 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 30,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — -1,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 259 lovbrudd i året i Risør — 38,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 38,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 10,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Skiller seg fra gata — bedehus, menighetshus der 79 % av de 29 adressene i gata er enebolig.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 18,8 hektar til sammen. Nærmest er Ny vei 810 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem ODD Fellow Huset Akland AS.