Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 286 m². Det er registrert 15 virksomheter på adressen — reisebyråvirksomhet og konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer.

Punkt	Vurdering
Bygg	Butikkbygning
Tomt	286 m²
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 128 m
Skole	381 m
Barnehage	138 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 300 m² av tomta, 9 etasjer

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Klingenberggata, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,50 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,04 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 717 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 8 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 130 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 210 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 310 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,3 hektar
• 430 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 440 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 450 m — 📋 Detaljregulering - Borgenveien 4A (Plansak under arbeid). Under behandling
• 450 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 530 m — 🚧 Pilestredet (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ruseløkka skole, 380 m unna i luftlinje. Den har 593 elever. Nærmeste barnehage er Festeråsen Eiendom AS, 140 m unna.

Grunnskoler

• 380 m — Ruseløkka skole (1.–10. trinn), 593 elever
• 900 m — St Sunniva skole avd Undervisning (1.–10. trinn), 510 elever privatskole
• 910 m — Lycee Francais Rene Cassin Doslo (1.–9. trinn), 465 elever privatskole

Barnehager

• 140 m — Festeråsen Eiendom AS privat
• 310 m — Kidsa Drift AS privat
• 310 m — Norlandia Tverlandet barnehage AS privat

Videregående

• 450 m — Otto Treider private gymnas AS privatskole
• 460 m — Wang Toppidrett Ringerike AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 286 m² mot 1 145 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 0 % av de 35 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 4,2 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 130 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

15 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen annen teknisk konsulentvirksomhet. Blant dem GTF Norge AS, Team Data System AS, Sentia ASA, åtta Holding AS, Finsupport AS og G Travel International AS.